裝修後清潔及除甲醛：完工清場我哋做，深層清潔交合作專業清潔公司

每單完工我哋都包咩？

唔理係拆一兩隻櫃、油一間房，定係全屋裝修，香港裝修仔設計公司每單完工都會做三件事：清垃圾、掃乾淨、做基本清潔清場。即係話，工程廢料、包裝紙皮、剩餘物料會清走，地面掃乾淨，主要表面抹走明顯灰塵，等你收樓時唔會見到一屋泥頭。

泥頭清運有正規做法。環保署建築廢物處置收費計劃列明，公眾填料接收設施每公噸 HK$71、篩選分類設施 HK$175、堆填區 HK$200；我哋公開價目 A11 泥頭清運每車 HK$4,200 已包搬運落樓、泥頭車運走、合法棄置同政府處置費，小型工程可以按袋計，HK$1,100 起；拆廚房或廁所（A09／A10）已連搬運。

基本清場唔等於深層清潔。裝修粉塵好幼，會入晒櫃桶、路軌、窗槽、冷氣機隔塵網同燈槽；玻璃膠、油漆點、磚縫水泥漬亦要用特定工具同清潔劑處理。呢部分我哋會交俾合作專業清潔公司做。

深層清潔同除甲醛：由合作專業清潔公司跟進

如果你想入伙前做深層清潔或除甲醛，我哋會安排合作專業清潔公司跟進。你唔使自己再搵、再比價、再約時間：工程完成後，我哋會同清潔公司對好時間，等所有工序（包括執漏）做完先入場，避免清完又有師傅返嚟執手尾。

公開價目 L01「裝修後清潔及除甲醛」為 HK$16／平方呎，最低消費 HK$2,800，包全屋清潔同除甲醛處理。實際範圍（例如櫃內、窗槽、冷氣機、廚廁）會喺安排前寫清楚。

我哋唔會用冇根據嘅宣傳字眼包裝清潔服務。消委會調查指出，除甲醛方法、收費同條款差異好大，所以我哋寧願將範圍、方法同收費講清楚，等你自己判斷。

香港有幾多人關心裝修後清潔同甲醛？

消委會 2023 年 8 月向市面 56 間提供家居除甲醛及／或裝修後清潔服務嘅公司索取資料，23 間回覆，其中 19 間兩種服務都有提供。結果發現收費計算方法各有不同：17 間按單位面積及／或家具數量列總收費，由 HK$800 起；3 間按每平方呎 HK$2 至 HK$7 收費；部分設最低消費，介乎 HK$1,400 至 HK$3,000。

以實用面積 601 至 800 平方呎單位為例，除甲醛基本收費約 HK$1,202 至 HK$7,000，相差接近 5 倍；裝修後清潔基本收費約 HK$1,120 至 HK$7,000，相差超過 5 倍。換言之，「平定貴」唔係重點，最重要係睇清楚包乜、唔包乜。

另一方面，香港私人住宅單位細，差餉物業估價署數字顯示 2025 年年底實用面積 70 平方米以下嘅 A、B 類單位佔約八成；細單位櫃體密度高，人造板用量相對多，入住前通風同清潔就更重要。

甲醛嚟自邊度？

環保署室內空氣質素資訊中心列明，甲醛係常見室內空氣污染物，無色，高濃度時有刺鼻氣味，會刺激眼睛同呼吸道；長期接觸可能引致過敏同呼吸系統損害，亦被確認為人類致癌物。

室內甲醛主要來源包括壓制木製品、黏合劑、刨花板、中密度纖維板，以及其他裝修物料例如發泡隔熱物料、紡織品、地氈同地板覆蓋物；吸煙同燃燒（例如煤氣爐）亦會產生甲醛。所以裝修後有味，多數同訂造傢俬板材、膠水同新傢俬有關。

政府一站通亦提醒，溶劑漆料、溶劑同黏合劑含大量揮發性有機化合物，會造成空氣污染；建議用水性漆料或低揮發性有機化合物含量嘅漆料，避免用黏合劑含量高嘅膠合板。

最有效嘅除甲醛方法：源頭控制＋通風

除甲醛最根本係由源頭做起。訂造傢俬揀低釋放等級板材：國家林業和草原局介紹，GB 18580-2025 於 2026 年 6 月 1 日實施，人造板製品須達 E0 級（≤0.050 mg/m³），推薦性標準另有更低嘅 ENF 級（≤0.025 mg/m³）。室內空氣質素資訊中心亦建議揀實木或低甲醛板材傢俬，以及不含或低揮發性有機化合物嘅產品。

第二係通風。政府一站通建議裝修期間打開窗戶同抽氣扇確保空氣流通，完成工程後入住前要確保室內空氣清新流通。實際上，傢俬安裝後保持開窗、打開櫃門，比任何單次處理都更持續有效。

第三先係清潔同處理。深層清潔會清走櫃內同表面嘅粉塵；除甲醛處理係輔助，唔可以取代源頭控制同通風。

光觸媒、無光觸媒：消委會點講？

消委會調查發現，公司一般喺上門除甲醛前先量度單位內唔同位置嘅甲醛水平，評估源頭，再喺全屋牆身、天花、家具表面及內部噴灑除甲醛劑；施工前通常要先為家具除塵或做簡單清潔。較普遍使用嘅係「光觸媒」同「無光觸媒」製劑。

光觸媒現時最廣泛應用嘅材料係二氧化鈦（TiO₂）。消委會提醒，如果欠缺適當同足夠強度嘅光線，光觸媒作用有限；揮發性有機化合物濃度較低時，降解速度亦會大幅下降；而且氧化反應如果未完成，有機會形成甲醛或乙醛等物質，噴劑後加強通風理論上可以降低二次污染影響。無光觸媒（又稱空氣觸媒）理論上主要利用空氣中嘅氧氣同催化劑進行催化氧化反應。

所以揀除甲醛服務時，唔好單睇噴劑名稱或者宣傳字眼，應該問清楚用乜製劑、噴邊啲範圍、處理前後點樣量度，同埋有冇寫入合約。

入住前要唔要做空氣檢測？

檢測唔會令讀數下降，但可以俾你知道而家嘅情況。消委會調查中，4 間公司提供免費檢測，其餘大多收 HK$500 起或每平方呎 HK$1.5 起；11 間表示如果之後用佢哋服務，檢測費可以從除甲醛服務費扣除。

消委會亦建議，理想嘅室內空氣質素評估唔應該只測甲醛，仲要留意二氧化碳、一氧化碳、臭氧、苯等空氣污染物。香港冇住宅專用嘅法定甲醛上限，可以參考環保署檢定計劃指標：甲醛 8 小時平均卓越級 30 µg/m³、良好級 100 µg/m³；TVOC 8 小時平均卓越級 200 µg/m³、良好級 600 µg/m³。

要留意，讀數受採樣時間、門窗開關、溫度濕度影響好大。如果做檢測，最好喺所有工程完成、充分通風後，按檢測機構要求嘅條件進行，並保留報告。

揀清潔或除甲醛服務要問清楚嘅嘢

消委會建議購買服務時，向公司索取列明服務細節嘅合約或發票，包括涵蓋項目、基本同額外收費、付款詳情；有服務前注意事項，要先了解清楚先確認。調查亦發現，有公司唔會清理門及門柄、天花板、浴缸或企缸、浴屏、坐廁、夾縫、牆壁同牆腳線等個別項目，部分公司唔包清潔用品及工具費。

付款方面，20 間提供裝修後清潔服務嘅公司之中，7 間完成服務後先收錢，13 間要先付訂金（10% 至 50%，或 HK$500 至 HK$2,000）。損壞賠償方面，17 間有賠償方案，最高賠償額由 HK$200 至 HK$1,000 不等，或最高等同該次服務費 30%。

• 清潔範圍：櫃內、路軌、窗槽、冷氣機、燈槽、廚廁有冇包？
• 除甲醛：用乜製劑、處理範圍、處理前後點量度？
• 檢測：測邊啲污染物、幾多個房間、採樣時間？
• 收費：最低消費、附加費、清潔用品是否另計？
• 驗收：唔滿意有冇免費再清潔？
• 損壞：有冇賠償方案或保險？

幾時做清潔最好？

深層清潔一定要喺所有工序完成之後先做，包括執漏、裝燈、裝窗簾路軌、電器入場。如果清完先再鑽窿裝嘢，粉塵又會落滿一地。我哋會喺執漏完成後先安排合作清潔公司入場。

除甲醛處理通常喺傢俬全部安裝完成後做，因為主要源頭係板材同膠水。處理之後仍然要保持通風。至於幾時入住，冇單一答案，要睇通風情況、檢測讀數同家人情況（例如有冇小朋友、長者或敏感人士）。

點樣安排？

如果你正喺度同我哋做裝修，完工清場已經包埋；想加深層清潔或除甲醛，同負責同事講一聲，我哋會同合作專業清潔公司安排。如果你未開始裝修，可以 WhatsApp 5243 7747 免費諮詢，或者用網站計算機（/calculator）同 AI 報價助手（/ai-quote）一齊計埋清潔預算。

上門度尺加專業意見 HK$500（2026 年 12 月 31 日前兩項或以上工程限時免費），落單扣回。最終價錢以書面報價為準。