ESTATE GUIDE・LIONS RISE

現崇山裝修指南：平面圖、結構牆及維修重點

現崇山（黃大仙睦鄰街8號）裝修前要知：屋苑資料、平台戶及複式戶改動注意、結構牆核實方法、樓齡十年以上的驗窗及防水檢查。

資料核對日期：2026-11-01

ESTATE FACTS

屋苑資料

地址: 九龍黃大仙睦鄰街8號[1][3]
發展商: 嘉里建設[1][2]
入伙: 2012年4月[1][3]
住宅大廈: 5 座[3][2]
單位總數: 968 伙[1][3]
實用面積: 約 505 – 2,550 平方呎[1]
間隔: 2 至 4 房；標準戶、連平台戶、高層特色戶及複式戶[2]

FLOOR PLAN

平面圖破解

連平台戶：先處理平台防水同去水

平台戶裝修時，平台地台、牆腳同去水口係滲水高風險位。改鋪地台前應先檢查原有防水層及去水坡度，避免影響樓下單位。

[7]

複式戶：上下層水電同樓梯位要一齊規劃

複式單位改動廚廁或增加用電設備時，要同時考慮上下層嘅喉管走線同電力負荷，由註冊電業承辦商處理電力工程。

[5]

露台、工作平台、窗台及冷氣機房

屋苑單位設有露台、工作平台、窗台及空調機房等。改動前應先查閱公契及批准圖則，部分位置不可隨意改動或圍封。

[2][5]

STRUCTURE

主力牆位置

結構牆位置必須以批准圖則核實

拆除或改動結構牆、樑、柱，須委任認可人士及註冊結構工程師並經屋宇署批准。業主可經屋宇署「百樓圖網」查閱單位批准圖則的結構布局，度尺時我哋會同你一齊核對。

[5][4]

AGING

常見老化痛點

樓齡已超過 10 年：留意強制驗窗

屋宇署強制驗窗計劃適用於樓齡 10 年或以上的私人樓宇。收到通知前可先檢查窗鉸、螺絲及玻璃狀況。

[6]

浴室及廚房防水、玻璃膠老化

一般住宅單位用咗十年以上，浴室地台防水、浴缸及企缸邊玻璃膠較易出現滲水跡象。發現天花水漬應先查源頭。（一般性檢查項目，非本屋苑實測數據）

[7]

SERVICES

現崇山常做工程

香港室內設計・全屋裝修DESIGN & RENOVATION 香港油漆工程・牆身批灰與翻新PAINTING & FINISHES 香港泥水工程・鋪磚與地台翻新TILING & MASONRY 香港鋁窗工程・滲水與維修規劃ALUMINIUM WINDOWS

FAQ

常見問題

現崇山單位可以拆牆改開放式廚房嗎？

要睇該幅牆是否結構牆，以及廚房耐火圍封要求。應先查閱批准圖則，涉及結構須由認可人士及註冊結構工程師處理。

現崇山要唔要驗窗？

屋苑於 2012 年入伙，樓齡已超過 10 年，屬強制驗窗計劃可涵蓋的樓齡；是否被選中以屋宇署通知為準。

LIONS RISE

住現崇山？
帶平面圖嚟傾。

我哋門市就喺黃大仙區，可以預約上門度尺，同你一齊核對批准圖則同工程範圍。

現崇山裝修查詢

限時免費上門度尺（至 2026 年 12 月 31 日，兩項或以上工程，毋須訂金；其後 HK$500，落單扣回）；網上估算及查詢免費。

資料來源

市場資料現崇山屋苑專頁・中原地產・瀏覽日期 2026-11-01
市場資料現崇山屋苑專頁・利嘉閣地產・瀏覽日期 2026-11-01
市場資料現崇山・維基百科・瀏覽日期 2026-11-01
官方百樓圖網 — 網上樓宇記錄・屋宇署・瀏覽日期 2026-11-01
官方住用處所的改動及加建工程常見問題・屋宇署・瀏覽日期 2026-11-01
官方強制驗窗計劃涵蓋範圍及標準・屋宇署・瀏覽日期 2026-11-01
官方滲水問題常見問題・屋宇署・瀏覽日期 2026-11-01