OPTIMIX・維修砂漿
奧迪美 RM725 輕質維修砂漿（HKHA Class 25）
OPTIMIX RM725 Repair Mortar (HKHA Class 25)（RM725）
RM725 係奧迪美最常見嘅結構維修砂漿，聚合物改性、補償收縮，用咗輕質骨料，所以特別適合牆身同天花底（overhead）修補，即係香港家居最常見嘅「天花石屎剝落、見鋼筋」問題。官方資料寫明佢完全符合房委會（HKHA）Class 25 維修砂漿規格，並獲香港混凝土學會維修砂漿產品認證計劃（PCCS-RM）認證。用途包括鋼筋生鏽引致嘅石屎剝落、蜂巢、空洞等缺陷修補；修補厚度一般要 10mm 或以上（局部最少 5mm），牆身單層最厚可達 50mm、天花單層最厚可達 40mm。施工重點唔只係補砂漿，而係先打走鬆脫石屎、切邊、除鏽、鋼筋塗防鏽底漿、底材濕潤，再用 PE 乳液英泥底漿做介面，最後養護。如果剝落範圍大、鋼筋嚴重鏽蝕或者涉及公用結構，應該請工程師評估，並留意大廈公契同屋宇署要求。
官方規格
| 項目 | 規格 |
|---|---|
| 符合規格 | HKHA Class 25 維修砂漿；PCCS-RM 認證 [2] |
| 28 日抗壓強度 | 符合 HKHA Class 25 要求（20–40 MPa） [2] |
| 7 日黏結強度 | 符合要求（> 1.5 MPa） [2] |
| 28 日彈性模量 | 符合要求（9–15 GPa） [2] |
| 28 日收縮（Coutinho 環） | 冇裂紋 [2] |
| 28 日抗折強度 | > 5 MPa [2] |
| 單層厚度 | 牆身最厚 50mm；天花底最厚 40mm；修補一般 ≥10mm（局部 ≥5mm） [2] |
| 可用時間 | 5°C >60 分鐘；15°C 60 分鐘；25°C 45 分鐘；35°C 30 分鐘 [2] |
| 加水量 | 每包 3.6–4.0 公升 [2] |
| 濕密度 | 1,400 kg/m³ [2] |
| 包裝及出量 | 每包 20 kg，約 17 L [2] |
| 施工溫度 | 5°C 至 35°C [2] |
適合用喺
- 天花、牆身石屎剝落見鋼筋修補
- 石屎蜂巢、空洞等缺陷
- 浴室、廚房天花因長期潮濕剝落
- 露台底、窗邊石屎修補
唔建議用喺
- 厚度少過 5mm 嘅薄層修補（應用批盪／批灰）
- 大範圍結構損壞或涉及公用結構而未經工程師評估
我哋點樣用佢幫你施工
施工步驟（一般做法）
- 打走修補範圍鬆脫石屎，沿邊以直角切割最少 10mm 深，避免羽毛邊。
- 清走灰塵鬆粒，鋼筋要露出並除去鬆鏽，再塗 OPTIMIX PE 乳液英泥底漿（PE：英泥 = 1：1.5）待乾成保護膜。
- 石屎底材用清水浸至飽和面乾，抹走多餘水份，再掃一層 PE 底漿，底漿仍黏手時上砂漿；底漿乾咗要重新再掃。
- 每包 20kg 加 3.6–4.0 公升清水，用強制式攪拌機或低速電鑽攪拌約 5 分鐘至冇粒。
- 用灰匙或戴手套用手壓實上砂漿；下垂或需要更厚就分層施工。
- 表面完成後即用養護劑或其他方法防止過快乾燥。
注意事項
- 施工溫度要喺 5°C 至 35°C 之間。
- 屬鹼性產品，要戴手套口罩。
- 剝落成因（滲水、鋼筋保護層不足）唔處理，修補後仍可能再剝落。
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