2026 廁所翻新費用：拆舊、防水、鋪磚同潔具預算點拆？

01

廁所翻新費用：先決定全拆定局部翻新

廁所翻新大致分兩條路。第一條係全拆重做：拆晒牆磚地磚同潔具，見到英泥底甚至石屎，再重新做防水、批盪、鋪磚、水喉同潔具。第二條係局部翻新：磚面完好、冇滲水，只換坐廁、洗手盆、花灑、浴屏，或者做美縫同天花除霉。兩條路嘅價錢可以差幾倍，所以第一步唔係問價，而係判斷現況。

點樣判斷？如果樓下天花有水漬、磚縫長期發黑、敲磚有空心聲、地台積水，或者單位已經用咗好多年從未換過防水，全拆重做通常比較穩陣。屋宇署列出嘅常見滲水原因包括排水管漏水、供水管漏水，以及樓板防水層或浴缸封邊欠妥或殘損[3]。如果問題出喺防水層，換潔具係解決唔到嘅。

另一個考慮係單位用途同預算期。如果打算長住十年以上，或者準備連全屋一齊翻新，一次過拆到見底、換晒喉同防水，長遠會比逐年執漏划算；如果只係短期出租或者等緊大翻新，就可以先做局部，將預算集中處理真正壞咗嘅位。

如果只係款式殘舊、潔具壞咗，局部翻新就已經足夠。我哋上門度尺時會先睇樓下天花、磚面、去水同喉管，再建議應該行邊條路，而唔係一開始就叫你全拆。

• 檢查樓下天花有冇水漬
• 敲磚聽有冇空心聲
• 睇地台有冇積水、磚縫有冇長期發黑
• 決定全拆重做定局部翻新

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拆舊同防水：最貴但最唔可以慳

公開價目有兩種計法。第一種係分開計：「A10」拆除及清走廁所每間 HK$9,950（連搬運），再加「C02」廁所防水每間 HK$4,850（約 30–40 呎、地台全面、牆身上翻 6 呎、淋浴位滿牆、兩層、24 小時閉水試水），兩項合共 HK$14,800。第二種係「C05」浴室連清拆重做防水每間 HK$13,000，包拆磚見底、修補基層、防水兩層同閉水試水，但唔包鋪磚；C05 同 A10、C02、C04 喺同一浴室範圍唔會重複計價[hkcd-pricelist]。

屋宇署 2005 年《防止新建樓宇出現滲水情況的指引》建議，防水膜或防水物料應覆蓋整個樓面並上延至每堵牆 300mm，浴缸同淋浴間四周牆壁更應上延至少 1,800mm，並應進行例如浸水測試等驗證測試[1]。雖然指引針對新建樓宇，但翻新時用作參考好有用：報價單入面嘅防水範圍，最少唔應該少過呢個標準。

消委會亦提醒，防水往往係泥水工程最易被忽視嘅部分，報價單應列明防水位置、物料資料、防水層高度同有冇滲漏測試；調查中少於一半承辦商有列出物料、高度同試水資料[2]。所以見到「防水」兩字唔夠，要見到範圍、層數、高度同試水時間。

• 比較 A10＋C02 同 C05 邊個啱你
• 防水範圍：全樓面＋牆身上翻高度
• 淋浴位、浴缸周邊上翻高度寫明
• 閉水試水時間同記錄方法

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鋪磚：面積、最低收費同美縫

鋪磚按平方呎計。公開價目「D01」地台磚同「D02」牆身磚（600×600mm 或以下正鋪）都係每平方呎 HK$78，各有最低收費 HK$3,250；大磚「D04」每平方呎 HK$120；馬賽克或六角磚「D06」HK$130；企缸連級咀「D09」每組 HK$2,050；環氧美縫「D08」每平方呎 HK$21[hkcd-pricelist]。斜鋪、人字鋪喺 D01 至 D06 有附加。

廁所地台面積細，通常 30 至 40 呎，好多時未夠地台磚最低收費，計預算要用最低收費。牆身磚就要量四邊牆周長乘高度，再扣門口同窗位。舉例：周長 20 呎、鋪至 9 呎高，扣門口約 18 呎，就大約係 162 呎。

揀磚亦要考慮防滑同清潔。浴室地台建議揀防滑面磚，磚縫唔好太闊，淋浴位可以用細磚做斜度，令去水更順。牆身磚就可以揀大少少，減少磚縫，易打理。

消委會提醒，泥水報價好多時只包人工同底料，面磚要業主自己揀購；如果寫「連工包料」，要問清楚包咩款式，另揀其他款可能加錢[2]。我哋建議喺報價單寫明磚嘅尺寸同鋪法，因為大磚、細磚同斜鋪嘅人工都唔同。

• 地台磚面積同最低收費取較高者
• 牆身磚按周長×高度再扣門窗
• 寫明磚尺寸、鋪法同面磚由邊個供應
• 美縫係咪包、用咩物料

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水喉同去水：換喉、移坐廁要預足

浴室水喉通常包花灑、坐廁同洗手盆嘅冷熱水同去水。公開價目「G04」廁所全套冷熱水喉每項 HK$13,300，包試壓；坐廁移位連去水改道「G07」HK$9,300 起，要現場評估[hkcd-pricelist]。移坐廁最受去水管位置同地台高度限制，未必每個單位都做到。

水務署指出，建造、安裝、更改、修理或拆除內部供水系統嘅指明水管工程，要由持牌水喉匠、註冊水喉技工等指定人士進行[7]。消委會亦提醒，舊樓換喉要講清楚由入屋第一個水喉閘掣定分層水錶掣位開始計，同埋寫明喉管物料同來源地[2]。

去水部分要特別留意地台去水斜度同去水口位置。屋宇署指引提到地面排水設施應安裝在適當位置，將去水距離減至最小[1]。拆到見底時，就係重新檢查去水口同斜度嘅最好時機。

• 決定是否全套換喉（G04）
• 移坐廁先評估去水管位置
• 喉管物料同起點寫明
• 去水口位置同地台斜度要覆核

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熱水爐：氣體同電熱水爐嘅法定要求

用氣體熱水爐嘅單位要特別小心。機電署指出，所有喺香港供應或售賣嘅住宅式氣體熱水爐必須獲機電署氣體安全監督批准，附有「GU」標誌；根據《氣體安全規例》，密封（對衡）式熱水爐係新安裝氣體熱水爐時嘅唯一選擇，普通煙道式熱水爐不能新安裝以供浴室或淋浴使用[4]。

安裝同測試必須由註冊氣體工程承辦商僱用嘅註冊氣體裝置技工進行，用戶亦應每 18 個月安排一次安全檢查；自行安裝或由非註冊人士安裝屬違法[4]。如果你屋企仲用緊舊式熱水爐，翻新廁所時應該一併諮詢註冊氣體工程承辦商。

用電熱水爐就要留意電力。機電署家居電氣安全手冊指出，浴室內嘅電燈、抽氣扇同電熱水器開關電掣應安裝喺浴室外，浴室插座要距離浴缸同花灑缸最少 0.6 米[5]。如果要加熱水爐專用迴路，公開價目「H06」新增獨立迴路每迴路 HK$3,350[hkcd-pricelist]。

• 氣體熱水爐有「GU」標誌、屬密封（對衡）式
• 由註冊氣體裝置技工安裝測試
• 電熱水器開關裝喺浴室外
• 浴室插座距浴缸花灑最少 0.6 米

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潔具同花灑：安裝費同慳水標籤

潔具安裝可以逐件計，亦可以全套計。公開價目「K01」安裝坐廁 HK$1,300、「K02」洗手盆連龍頭 HK$1,150、「K03」花灑龍頭 HK$970、「K05」浴屏淨工 HK$860（無框厚玻璃 HK$1,400 起）；全套「K06」廁所潔具五金 HK$5,650，包龍頭、浴室寶、抽氣扇、坐廁同掛件[hkcd-pricelist]。全套同逐件唔好重複計。

揀花灑可以參考水務署用水效益標籤：標稱流量每分鐘 9.0 公升或以下屬第一級，9.0 至 12.0 屬第二級，12.0 至 16.0 屬第三級，16.0 以上屬第四級[6]。不過水務署亦提醒，如果樓宇處於低水壓（例如最高三層而冇加壓裝置），應揀低水壓下仍有較大流量嘅花灑，避免影響熱水爐運作[6]。

水務署提供一個簡單方法：花灑冷水開到最大，用水桶接 10 秒，量度公升數再乘 6，就係每分鐘流量[6]。換花灑前做一次，就知道舊花灑本身係咪已經低流量。

潔具選擇亦要配合空間。細浴室揀坐廁要留意坑距同前方活動空間，洗手盆要考慮開門會唔會撞到，浴屏就要睇淋浴位闊度同門向。我哋建議業主揀定潔具型號後，將規格尺寸交俾師傅，再喺現場標出去水同入水位置。咁樣做，可以避免裝潔具時先發現喉位唔夾，要再鑿牆或者改喉，增加時間同費用。

• 全套（K06）定逐件，避免重複
• 揀花灑睇用水效益級別
• 低水壓單位揀低水壓適用花灑
• 用水桶 10 秒法量度現有流量

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假天花、浴室櫃同鏡櫃

浴室假天花多數用鋁扣板，方便日後開檢修口。公開價目「F05」廚廁鋁質假天花每間 HK$3,650，連 2 個 LED 燈同檢修口，超過 40 呎按每平方呎 HK$90 計[hkcd-pricelist]。假天花入面通常有去水喉同抽氣扇喉，檢修口位置要對準需要維修嘅位。

浴室櫃方面，「FUR25」浴室地櫃連無縫石面每直呎 HK$3,250、「FUR26」鏡櫃每直呎 HK$1,150、「FUR27」浴室高櫃每直呎 HK$2,900（改用防潮板）[hkcd-pricelist]。三項都有最少 2 直呎嘅計量要求。

細浴室嘅櫃要特別留意開門位、坐廁前空間同淋浴位濺水範圍。我哋訂造傢俬會包設計並出全屋圖，連平面圖、風火水電圖、傢俬設計圖、VR 效果圖同傢俬生產圖，等你喺落單前睇清楚櫃同潔具嘅關係。

• 假天花檢修口對準去水喉同抽氣扇
• 浴室櫃用防潮板材
• 計櫃時留意最少計量
• 睇 VR 效果圖確認開門同活動空間

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廁所報價單要寫清楚嘅位

廁所報價最常見爭拗位有幾個：拆到邊（磚面定見石屎）、防水範圍同高度、試水時間、磚由邊個供應、潔具係咪連安裝、熱水爐由邊個裝。每一項都應該喺報價單寫明，唔好只寫「廁所翻新一間」。

消委會研究指出，有實際裝修經驗嘅受訪者之中，19%曾經同裝修公司有糾紛，最常見爭拗係延誤完工（61%）、工程有瑕疵（39%）同唔執漏（30%）[8]。廁所正正係最容易出現瑕疵同執漏爭拗嘅地方，所以報價、驗收同保養安排都要寫清楚。

另外，消委會研究亦提到，近三成受訪者認為工程變更時唔需要修訂報價，呢種想法唔應該鼓勵[8]。例如開工後先決定加企缸、換大磚，都應該先有書面加單。

• 拆除程度寫明
• 防水範圍、層數、高度、試水時間
• 磚、潔具、熱水爐由邊個供應同安裝
• 變更書面加單、保養期寫明

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驗收：防水、斜度同打膠逐樣睇

防水做完未鋪磚之前，係唯一可以睇到防水層嘅時候。建議業主要求拍攝防水塗層相片，同埋喺閉水試水期間睇水位同樓下天花。試水時封住地漏注水，觀察水位變化同樓下有冇滲水，先至好鋪磚。

鋪完磚之後，可以用水測試地台去水：倒一桶水，睇水係咪順利流去去水口、有冇積水位。牆身磚可以輕敲聽有冇大面積空心聲，磚縫要平均，陽角收口要整齊。

最後係打膠：坐廁、洗手盆、浴屏同浴缸邊都要打防霉膠，膠線要連續。屋宇署提到浴缸封邊欠妥係滲水原因之一[3]，所以呢一步唔好馬虎。我哋完工後會清垃圾、掃乾淨同做基本清潔；需要深層清潔可由合作專業清潔公司跟進。

• 防水層相片同閉水試水紀錄
• 倒水測試地台去水同積水
• 敲磚檢查空心、睇縫同收口
• 潔具、浴屏、浴缸邊打膠連續

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滲水落樓下點算：知多啲法例程序

如果翻新前已經有滲水問題，最好先搞清楚源頭。屋宇署網頁指出，遇到滲水問題可先向物業管理公司求助，未能協商解決可致電 1823 向食環署及屋宇署聯合辦事處求助[3]。

聯辦處由 2026 年 7 月 16 日起以先導計劃形式實施新程序，第一階段調查新增紅外線熱成像分析；如有理由相信滲水由上層單位引致，會向上層業主發出「建議維修通知」，要求 28 個曆日內自行檢查同完成維修[3]。簡單個案預計約 14 個工作天可發出通知[3]。

如果唔遵從「妨擾事故通知」，2025 年 8 月 17 日起罰款已提高至 25,000 元及每日 450 元[3]。換句話講，浴室防水唔單止係自己屋企嘅事，亦關乎鄰居同法律責任。翻新時做好防水同試水，係最實際嘅預防。

• 先搵管理處，未解決打 1823
• 了解建議維修通知 28 個曆日期限
• 翻新前先處理滲水源頭
• 保留防水同試水紀錄

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工序次序同常見錯誤：點樣避免返工

廁所翻新工序大致係：保護公共地方同單位其他位置、截水截電、拆舊、檢查石屎同喉管、改喉改電、批盪找平同做去水斜度、防水兩層、閉水試水、鋪磚、美縫、裝假天花、裝浴室櫃同潔具、打膠、清潔。每一步都有先後，例如喉管一定要喺防水之前改好，防水完成後就唔應該再鑿洞；如果之後要再加花灑位或者毛巾架，鑽孔前要知道防水層同喉管喺邊。

最常見嘅錯誤有幾個：一係為咗趕工，防水未乾透就鋪磚；二係閉水試水時間唔夠，或者試水期間冇人去樓下睇天花；三係鋪磚後先決定加企缸或者改浴屏位，要拆返部分磚；四係潔具同五金冇預先揀定型號，結果去水位同牆身預留喉位唔夾；五係打膠用錯膠或者膠線斷開，日後由邊位滲水。呢啲錯誤唔係材料貴平問題，而係安排同監督問題。

我哋做廁所工程時會喺每個隱藏工序完成後拍照，等業主知道喉管走位同防水範圍。完工後業主手上有相片同試水紀錄，日後要維修或者轉售單位都有根據。

• 喉管電線喺防水之前完成
• 防水按產品要求乾透先鋪磚
• 潔具型號先揀定再預留喉位
• 每個隱藏工序拍照存檔

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我哋點幫你計廁所翻新費用

香港裝修仔設計公司（HK CREATE DESIGN）大小工程都接，由換一個坐廁、做美縫，到全拆重做防水同訂造浴室櫃都做。設計師同超過15年經驗嘅師傅會免費同你傾方案，你可以先 WhatsApp 5243 7747 傳浴室相片同樓下天花情況。

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