換地板：2026 換地板價錢、SPC 地板、木地板、膠地板同地板找平全攻略

換地板，先睇地台再揀地板

好多人換地板第一步就去睇款式，但做落去最影響效果嘅，其實係舊地台。地台唔平，SPC 同強化木地板嘅卡扣位會受力不均，日子耐咗就會出現接口高低、行過有響聲；舊磚空鼓唔處理，新鋪嘅磚一樣會跟住鬆。消委會比較常見地板時亦特別提到，膠地板如果地台唔平滑或手工欠佳，整幅地板可能高低不平。

所以我哋度尺時會做三件事：量每間房面積同牆邊長度，用靠尺量高低差，再逐區敲磚聽有冇空鼓。之後先決定係唔拆直接找平，定係要拆到英泥底甚至見石屎。呢一步決定咗大半預算，亦決定工期同噪音有幾大。

SPC 地板、木地板、膠地板同瓷磚點分

消委會將市面常見地板分為七種：實木、複合、纖維、膠地板、瓷磚、雲石同麻石。住宅換地板最常見嘅係其中四類：SPC 石塑地板（屬膠地板）、強化木地板（即纖維地板）、實木或三層實木地板，同埋各款瓷磚，包括仿木效果嘅木紋長條磚。

SPC 中間係石粉同 PVC 嘅硬身基材，面層印花加耐磨層，唔怕水、唔怕蟲，適合有小朋友同寵物嘅家庭。強化木地板中間係高密度纖維板，較耐刮，但唔可以打磨或打蠟翻新，而且清水長時間留喺表面有機會膨脹。實木地板腳感最好，但要定期打蠟，亦最易受蟲蟻同濕度影響。瓷磚就最耐用、最易打理，但腳感較涼，長條磚要控制接縫平整。

消委會亦提到，家有小朋友或長者，可以考慮仿木或纖維地板，因為較軟身，底下嘅軟墊有助紓緩跌倒時嘅撞擊；寵物家庭就建議揀耐磨、防滑、唔易吸水嘅材質。

我哋嘅 SPC 地板可以訂製：最常用係 6mm；8mm 自帶靜音墊；亦有 10mm 厚款。厚身啲要預多啲門底位，鋪之前會量好門腳同地台高低差。

• 想快、想唔拆：SPC 或強化木地板直接鋪喺找平後嘅舊磚上
• 想要木腳感：強化木地板；預算同保養時間充足先考慮實木
• 全屋連廚廁一致：木紋長條磚
• 濕區：地台磚，配合防水同去水斜度

換地板價錢點計：逐項睇清楚

換地板價錢通常由五部分組成：清拆、找平、地板本身、地腳線同收口、泥頭清運。按公司 2026 公開價目，SPC 石塑地板連工包料 HK$60／呎、強化木地板 HK$82／呎，兩者都包防潮墊、卡扣式安裝同收邊條，200 呎起計。自流平找平 HK$22／呎（最低 HK$2,800），地腳線 HK$10／直呎。

如果要拆，拆木地板 HK$22／呎、拆地台瓷磚 HK$30／呎、連英泥底打鑿至見石屎 HK$52／呎；泥頭清運每車 HK$4,200，包政府處置費。轉鋪瓷磚嘅話，地台磚 HK$78／呎、木紋長條磚 HK$98／呎、大磚 HK$120／呎，屬人工連底料，面磚另計；人字或魚骨鋪法會按鋪磚小計加 24%。

以上全部係參考價，以現場度尺及書面報價為準。比較報價時，最緊要睇清楚有冇包找平、地腳線、門口收邊同泥頭，唔好只比較每呎地板價。消委會評估 40 份裝修報價草稿，平均得分只有 58 分，只有 38% 有列明所有工程細項，正正係呢個原因。

全屋換地板：唔拆定拆，差幾多

以 400 呎單位計，舊地磚完整、直接自流平再鋪 SPC，連地腳線大約 HK$34,000；拆舊木地板改鋪強化木地板，連找平、地腳線同一車泥頭大約 HK$55,800；拆舊磚改鋪木紋長條磚，人工連底料加泥頭大約 HK$64,200，仲未計面磚物料。下面算例可以自己改面積試計。

唔拆嘅好處係快、靜、少泥頭，但地面會升高。大門、房門底部可能要修短，廚廁門口同露台位要用收邊條做斜角過渡。拆嘅好處係可以順便檢查地台有冇滲水同空鼓，同埋保持原有地面高度，適合本身已經有問題嘅舊樓。如果單位同時做緊全屋翻新，就應該將換地板放入全屋裝修頁嘅工序次序一齊排。

地板找平同自流平：唔係倒落去就得

地板找平有兩種常見做法。英泥沙盪地台適合拆磚後重做英泥底，或者濕區要做去水斜度，公司價目 HK$22／呎，最低 HK$1,850，高低差大於 30mm 要另議。自流平就適合地台大致完整、只係有微細高低，準備鋪卡扣式地板，同樣 HK$22／呎，最低 HK$2,800。

自流平有適用厚度同等待時間。以 Mapei ULTRAPLAN 為例，技術資料寫明適用厚度 1 至 10mm，約 3 小時可以輕度行走，鋪瓷磚、彈性地板或木地板前要等約 12 小時。超出厚度範圍、地台有空鼓或裂縫，都要先修補或者先用英泥沙盪底，唔可以靠自流平一次過填。

香港裝修仔設計公司實際用 Optimix（奧迪美）、Sika（西卡）等品牌嘅自流平同黏合物料，用邊款會喺報價單寫明。上面 ULTRAPLAN 只係用嚟示範點樣睇產品技術資料，唔代表我哋用嗰款。施工時一樣按所用產品嘅技術資料控制厚度同等待時間。

木地板甲醛：2026 年新國標要知

室內空氣質素資訊中心指出，甲醛主要室內來源包括壓木產品、黏合膠、粒子板同中密度纖維板，長時間接觸可能引致過敏同呼吸系統受損。強化木地板中間係纖維板，屬人造板製品，揀貨時值得留意。

內地國家林業和草原局公布，GB 18580-2025《室內裝飾裝修材料 人造板及其製品中甲醛釋放限量》2026 年 6 月 1 日起實施，適用範圍明確包括木質地板；人造板產品要達到 E1 級（≤0.124 mg/m³），人造板製品就要達到 E0 級。香港市面好多地板由內地生產，可以要求供應商出示符合相關標準嘅證明。鋪完多開窗通風，有需要可以加做 RenoClean 裝修後清潔。

廚房、浴室同露台位點處理

換地板最常見嘅收口問題，喺廚房同浴室門口。濕區地台通常較低，亦要有去水斜度，所以唔應該用自流平整平，亦唔建議鋪強化木地板。比較穩陣嘅做法係客飯廳同睡房鋪 SPC 或木地板，廚廁維持地台磚，門口用收邊條過渡；想全屋一致，就用木紋長條磚由廳鋪入廚房。

如果拆開廚廁地台發現滲水痕跡，應該先處理防水，再鋪面層。防水做法可以睇防水工程頁，拆磚同重鋪浴室可以睇泥水工程頁。

管理處、噪音同泥頭：開工前要搞掂

鋪設瓷磚飾面等家居裝修，屋宇署列為《建築物條例》下嘅豁免審批工程，唔使事先申請，但仍然要符合結構安全等建築物規例。換地板一般唔涉及結構，不過大面積加厚地台會增加樓面荷載，所以我哋唔會無限加高地台。

噪音方面，環保署指出晚上 7 時至翌日早上 7 時或公眾假期任何時間，承建商無建築噪音許可證不得用機動設備進行裝修工程；管理處通常有更嚴格時間，開工前要交裝修申請。拆磚嘅泥頭要合法棄置，環保署收費由每公噸 HK$71 至 HK$200，最低按 1 公噸計。

香港裝修仔設計公司點樣做換地板

我哋做咗 15 年工程，換地板一樣先度尺、後報價：每間房面積、牆邊長度、高低差同空鼓位都會記錄，報價單逐項列明清拆、找平、地板款式、地腳線、收口同泥頭，唔會一個總數了事。限時免費上門度尺（至 2026 年 12 月 31 日，兩項或以上工程，毋須訂金；其後 HK$500，落單扣回）。

完工後有一年保養。想先知大概預算，可以用網站計算機揀 J01、J02 等項目自己試計；想約度尺可以 WhatsApp 5243 7747，或者星期一至六 10:00–18:00 到黃大仙蒲崗村道 65 號富祐大廈 16 號地舖門市睇樣板。