訂造傢俬驗收 30 項清單：門縫、封邊、五金、檯面逐樣檢查，執漏同尾數點處理一次講清

01

點解驗收咁重要

驗收係業主最後一次、亦係最有議價能力嘅時候確認傢俬質素。尾數未俾之前，承辦商一般會積極跟進執漏；尾數俾晒之後，跟進速度就可能慢落嚟。

消委會處理嘅裝修投訴個案之中，有涉及傢俬設計同圖則唔符、執漏同尾數嘅爭議。消委會建議業主將設計同用料要求納入合約、保留傢俬設計圖則、講清楚執漏同尾數安排，並準備執漏清單[2]。

所以驗收唔係「睇一睇」，而係要有系統咁逐項檢查，有問題就記錄，等承辦商處理好先完成交收。

• 最後確認機會
• 尾數前最有議價力
• 有系統檢查
• 處理好先交收

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驗收前準備

文件：帶齊設計圖、生產圖、報價單同合約。消委會實試報告提醒，訂造傢俬落實報價後，承辦商應提供圖紙、詳細尺寸、用料樣板同顏色，供業主簽署確認[3]，驗收時就用呢啲文件逐項對。

工具：卷尺（量尺寸）、水平尺或者手機水平儀 App（睇水平垂直）、手機電筒（照櫃內同角位）、色板相片（對顏色）、膠紙或者便利貼（標記問題位置）。

時間：預留充足時間，最好日光下驗一次，晚上開燈再睇一次。唔好趕住喺師傅收工前十分鐘先睇。如果傢俬數量多，可以分房間逐間驗，驗完一間先去下一間，唔會漏咗任何一件。

人手：最好兩個人一齊驗，一個檢查、一個記錄同影相。驗收嗰日最好約埋負責師傅或者項目主管喺現場，有問題可以即場講清楚，有啲細微調校甚至可以即場處理。

• 設計圖生產圖
• 卷尺水平尺
• 手機電筒
• 色板相片
• 日夜各睇一次

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第一類：櫃身（第 1 至 6 項）

第 1 項：尺寸。用卷尺量每件傢俬嘅闊、高、深，同生產圖對返，特別係到頂櫃同貼樑櫃。第 2 項：水平。將水平尺放喺櫃頂同層板上，睇吓有冇傾斜。第 3 項：垂直。將水平尺貼住櫃側，睇吓有冇前傾後仰。

第 4 項：穩固。輕力推吓櫃身，睇吓有冇搖晃；高櫃應該有固定喺牆身。第 5 項：層板。數吓層板數量，同報價對返；層板有冇下垂、托釘有冇裝好；可調層板試吓移去其他高度，睇吓托釘孔位係咪對齊，層板放上去係咪平穩冇搖、冇聲響。第 6 項：櫃內。用手機電筒照櫃內，睇吓有冇刮花、崩邊、殘留木碎同膠水。

香港裝修仔設計公司 FUR05 衣櫃已包掛通 1 支、層板 3 塊、抽屜 2 個[1]，驗收時可以逐項數清楚。

• 1 尺寸
• 2 水平
• 3 垂直
• 4 穩固
• 5 層板
• 6 櫃內

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第二類：門板（第 7 至 12 項）

第 7 項：門縫。睇吓門同門之間、門同櫃身之間嘅縫隙係咪平均一致，上下左右都要睇。第 8 項：對齊。關晒門之後，門頂同門底係咪一條直線，冇高低腳。

第 9 項：開關。每扇門開關幾次，睇吓順唔順、會唔會撞到隔籬門或者牆。第 10 項：顏色。同色板相片對比，喺日光同燈光下都要睇，同一面牆嘅門板顏色要一致。

第 11 項：表面。用手機電筒斜照門板，睇吓有冇刮花、凹痕、氣泡或者污漬。第 12 項：趟門。如果係趟門，推拉睇吓順唔順、會唔會跳軌、關埋有冇縫。

• 7 門縫
• 8 對齊
• 9 開關
• 10 顏色
• 11 表面
• 12 趟門

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第三類：五金（第 13 至 18 項）

第 13 項：鉸鏈緩衝。每扇掩門關到最後一段，應該慢慢收埋，唔會「嘭」一聲。第 14 項：鉸鏈品牌。如果報價寫明升級 Blum／Hettich，睇吓鉸鏈上有冇品牌標誌[1]。

第 15 項：抽屜路軌。每個抽屜拉出推入，睇吓順唔順、有冇聲、有冇緩衝；全拉出路軌要拉得盡。第 16 項：拉手。每隻拉手搖吓，睇吓有冇鬆；位置同高度係咪一致。

第 17 項：油壓床。揭起放落幾次，睇吓油壓桿撐唔撐得住、會唔會太硬、床板有冇搖。第 18 項：其他功能五金。拉籃、拉伸飯檯、下反床等，逐件試用。

• 13 緩衝
• 14 品牌標誌
• 15 路軌
• 16 拉手
• 17 油壓床
• 18 功能五金

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第四類：檯面（第 19 至 22 項）

第 19 項：水平。將水平尺放喺檯面上，前後左右都要睇；檯面唔平，水會積喺一邊。第 20 項：開孔。洗碗盆同爐頭開孔位置啱唔啱、邊位有冇崩。香港裝修仔設計公司石英石、無縫石同岩板檯面已包洗碗盆及爐頭開孔各 1 個[1]。

第 21 項：接駁位。如果檯面有接駁，睇吓接口係咪平順、紋路有冇對好、膠有冇溢出。第 22 項：邊位同表面。用手摸前邊，睇吓有冇崩角、刮痕；如果做咗 FUR23 雞蛋邊，睇吓圓邊係咪均勻[1]。

• 19 水平
• 20 開孔
• 21 接駁位
• 22 邊位表面

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第五類：收口同封邊（第 23 至 27 項）

第 23 項：封邊。用手摸每塊板嘅邊位，睇吓封邊有冇翹起、有冇縫、有冇溢膠，特別係櫃門底邊同盆櫃位。第 24 項：櫃同牆之間。睇吓櫃身同牆身之間有冇大縫；有需要時應該有收口板或者打膠。

第 25 項：櫃頂同天花。到頂櫃同天花之間嘅收口係咪整齊。第 26 項：腳線。櫃腳線有冇裝好、同地板之間有冇縫。第 27 項：矽膠。廚房同浴室櫃同牆、檯面同牆之間嘅矽膠係咪打得均勻、冇斷位。

標準收口已包喺高櫃價目；假牆、封板到頂、包樑包柱等特殊收口，FUR44 每米 HK$250[1]，驗收時睇吓有冇按報價做好。

• 23 封邊
• 24 櫃牆縫
• 25 櫃頂收口
• 26 腳線
• 27 矽膠

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第六類：電同燈（第 28 至 30 項）

第 28 項：櫃內燈帶。開門睇吓燈帶有冇著、感應係咪靈敏、光係咪均勻。FUR40 櫃內燈帶包 LED 燈帶、火牛同感應或開關[1]。第 29 項：射燈。逐盞試，睇吓有冇閃、角度啱唔啱。

第 30 項：走線孔同插蘇。電視櫃同書枱嘅走線孔位置啱唔啱、大小夠唔夠；櫃後面嘅插蘇有冇被擋住、插唔插得到。

• 28 燈帶
• 29 射燈
• 30 走線孔插蘇

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點樣寫執漏清單

執漏清單要清楚具體，等承辦商一睇就知要做咩。每一項寫四樣嘢：位置（例如「主人房衣櫃左邊第二扇門」）、問題（例如「門縫上闊下窄」）、相片編號、要求（例如「調校鉸鏈」）。

用膠紙或者便利貼喺現場標記問題位置，再影一張近鏡、一張遠鏡，方便承辦商搵到。清單書面交俾承辦商，可以用 WhatsApp 傳送，保留紀錄。

消委會建議業主準備執漏清單，並同承辦商講清楚執漏同尾數安排[2]。執漏完成之後，再按清單逐項覆檢，全部處理好先剔走。如果有啲問題要重新生產零件，例如門板顏色唔啱要重做，要問清楚預計幾時完成，並寫入紀錄。

• 寫位置
• 寫問題
• 附相片
• 寫要求
• 書面傳送
• 逐項覆檢

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執漏 vs 加項：要分清楚

驗收時發現嘅問題，要分清楚係「執漏」定係「加項」。執漏係指做得唔符合設計圖或者合約，例如門縫唔平均、封邊翹起、顏色唔啱，承辦商應該負責處理。

加項係指業主新增嘅要求，原本冇喺設計圖或者合約入面，例如想加包樑收口、想加多一個開孔。加項要另外計錢，並且要書面確認。消委會提醒，工程有改動要以書面確認修改內容[2]。

例子：驗收時想加 3 米包樑收口同 1 個額外開孔：FUR44 3 × HK$250 = HK$750，FUR24 額外開孔 HK$330，合共 HK$1,080[1]。呢啲係加項，要另外確認報價。

• 執漏：唔符合設計
• 加項：新增要求
• 加項另計
• 書面確認

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尾數同付款

消委會建議第一期訂金唔好超過工程總額 40%，以免工程早段出問題造成重大損失，並引述香港樓宇檢驗學會建議最好分 4 期付款[4]。尾數應該喺驗收完成、執漏處理好之後先付。

例子：400 呎單位全屋傢俬 HK$51,800[1]。按消委會建議，第一期唔超過 40%，即唔超過 HK$20,720；餘額 HK$31,080 按合約分期，尾數喺驗收執漏完成後支付。

付款時保留收據同轉賬紀錄，合約寫明每期付款條件，例如「傢俬安裝完成」、「執漏完成」，避免爭議。如果執漏只剩一兩項細微問題，可以同承辦商協議保留相應部分款項，處理好之後再付，雙方都有保障。

• 第一期唔超過 40%
• 分 4 期付款
• 尾數驗收後
• 保留收據
• 寫明付款條件

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入伙前：散味同清潔

驗收完成之後，開窗通風一段時間先入住。環保署提醒，室內空氣質素受建築物料、傢俬同通風影響[5]。櫃門同抽屜打開，等板材內部嘅氣味散出。

香港裝修仔設計公司 ENF 板材係標準配置，ENF 係 GB/T 39600-2021 人造板甲醛分級最嚴格一級，限值每立方米 0.025 毫克[7]，但通風依然好重要，因為油漆、膠水同其他物料都會有氣味。

清潔方面，用濕布抹走櫃內木碎同塵，再用乾布抹乾。唔好用含漂白水或者強力清潔劑。香港四至五月月均相對濕度高達 83%[6]，濕季可以開抽濕機，幫助散味同防霉。

• 開窗通風
• 櫃門打開
• ENF 標準配置
• 濕布抹乾布抹
• 濕季開抽濕機

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保養期內要留意咩

入住後頭幾個月係發現問題嘅黃金期。有啲問題要用一段時間先出現，例如門鉸慢慢鬆、抽屜放重物後變慢、濕區封邊受潮。

香港裝修仔設計公司提供一年保養。發現問題時，影相同記錄日期，WhatsApp 5243 7747 聯絡跟進。屬施工或安裝問題，會安排師傅處理。

日常保養：門鉸鬆咗可以用螺絲批輕輕調校；路軌積塵用乾布抹；唔好喺層板放超重物件；濕區用完抹乾。每半年可以自己做一次簡單檢查：開關所有門同抽屜、睇封邊同矽膠，有問題趁保養期內處理。

• 頭幾個月最易發現
• 影相記錄日期
• 一年保養
• 日常保養

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驗收常見錯誤

錯誤一：師傅一裝完就即刻簽收。應該預留時間逐項檢查，唔好被催。錯誤二：淨係睇外觀，唔試功能。每扇門、每個抽屜都要開關試用。錯誤七：只喺白天驗。晚上開燈先睇到燈帶效果同部分顏色差異，最好日夜各睇一次。

錯誤三：冇帶生產圖同色板。冇得對照，就好難發現尺寸同顏色問題。錯誤四：口頭講執漏，冇書面紀錄。日後有爭議就好難證明。

錯誤五：執漏未完成就俾晒尾數。尾數係確保執漏完成嘅最好方法。錯誤六：唔分執漏同加項。新增要求要另外確認，唔好當成執漏。

• 即刻簽收
• 唔試功能
• 冇帶圖同色板
• 冇書面紀錄
• 未執漏就俾尾數
• 唔分執漏加項

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廚櫃驗收重點

廚櫃係全屋最多五金、最多開孔、最受水同熱影響嘅傢俬，驗收要特別仔細。先睇地櫃：櫃腳有冇調好、地櫃有冇水平、腳線有冇裝好。FUR14 廚房地櫃已包防潮板櫃身、門板、緩衝鉸、可調櫃腳及腳線[1]，驗收時逐項對返。

再睇盆櫃：喉管位有冇預留好、櫃底有冇防潮處理、去水有冇漏。開水龍頭放一陣水，用手機電筒照盆底同喉管接口，睇吓有冇滲水。如果有做 FUR18 櫃底石台，睇吓石台同櫃身係咪貼合[1]。

吊櫃：輕力拉吓吊櫃底，睇吓有冇鬆；吊櫃同地櫃之間嘅距離係咪同設計圖一致，煮食時會唔會撞頭。抽油煙機位：尺寸啱唔啱、排氣喉有冇預留好。

電器位：雪櫃、焗爐、微波爐位嘅尺寸同散熱空間夠唔夠，插蘇位置啱唔啱。最好喺驗收時將電器放入去試一次。

• 地櫃水平同腳線
• 盆櫃試水
• 吊櫃穩固
• 抽油煙機位
• 電器位試放

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衣櫃同地台床驗收重點

衣櫃：掛通高度啱唔啱，長衫同長褸掛唔掛得落；層板間距係咪按設計；抽屜拉出會唔會撞到門。趟門衣櫃要推拉幾次，睇吓有冇跳軌、兩扇門關埋有冇縫。如果有櫃內燈帶，開門睇吓感應係咪靈敏。

地台床：企上去行幾步，睇吓有冇聲、有冇凹陷；上掀蓋揭起放落幾次，睇吓順唔順；抽屜拉出推入，睇吓有冇卡。FUR06 地台床已包地台框架、儲物格、上掀蓋或抽屜[1]，驗收時數清楚儲物格數量。

油壓床：將床褥放上去再試，因為冇床褥同有床褥嘅油壓感覺好唔同。床板揭起時要穩定撐住，放落時唔會突然跌落。

床頭位：床頭板同牆身之間有冇縫，床頭插蘇同 USB 位置啱唔啱、床頭燈開關方唔方便。

• 掛通高度
• 趟門試推拉
• 地台企上去試
• 油壓床放床褥試
• 床頭插蘇

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浴室櫃驗收重點

浴室濕度最高，浴室櫃驗收重點係防水防潮。先睇櫃身有冇用防潮板，FUR27 浴室高櫃已改用防潮板[1]；再睇櫃腳有冇離地、櫃底有冇預留通風。

洗手盆：放水睇吓去水順唔順、喉管接口有冇漏；盆同石面之間嘅矽膠有冇打好。FUR25 浴室地櫃連無縫石面已包石面同盆位開孔[1]。

鏡櫃：門開關順唔順、鏡面有冇刮花、層板穩唔穩。如果有 LED 或者防霧鏡，開燈試吓。

香港濕度高，浴室櫃用完要保持通風，門底同封邊位置記得抹乾，減少發霉同膨脹。

• 防潮板
• 櫃腳離地
• 洗手盆試水
• 鏡櫃試燈
• 保持通風

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電視櫃、鞋櫃同書枱驗收重點

電視櫃：走線孔位置同大小啱唔啱，電視、機頂盒、遊戲機嘅線穿唔穿得過；櫃後面有冇預留散熱空間；如果電視掛牆，櫃面同電視底之間嘅距離係咪同設計一致。FUR10 電視矮櫃已包抽屜或掩門同走線孔[1]。

鞋櫃：透氣孔有冇做；斜板或者層板嘅高度放唔放得落高筒靴同波鞋；鞋櫃門會唔會撞到大門。FUR11 半腰鞋櫃已包斜板或層板同透氣孔[1]。如果鞋櫃下面留空放拖鞋，睇吓高度夠唔夠。

書枱：枱面有冇水平、穩唔穩，用手壓吓枱邊睇吓有冇搖；走線孔位置方唔方便接電腦；抽屜拉出會唔會撞到腳。FUR08 書枱已包枱面、抽屜 1 至 2 個同走線孔[1]。

• 電視櫃走線散熱
• 鞋櫃透氣高度
• 書枱水平穩固

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搵香港裝修仔設計公司訂造傢俬

香港裝修仔設計公司自 2019 年起服務香港業主，由設計師同超過十五年經驗師傅跟進。訂造傢俬包設計並出全屋圖，包括平面圖、風火水電圖、傢俬設計圖、VR 效果圖同生產圖，驗收時可以逐項對照，ENF 板材係標準配置。

兩項或以上工程，2026 年 12 月 31 日前限時免費上門度尺。門市：九龍黃大仙蒲崗村道 61 號富祐大廈地下 16 號舖。WhatsApp：5243 7747。HK Create Design 提供一年保養，最低消費 HK$2,000。

• 生產圖逐項對照
• 一年保養
• WhatsApp 5243 7747