01
先答你：2026 批灰價錢點計？
喺我哋嘅公開價目入面，批灰唔係獨立一項，而係油漆工程嘅其中一個工序。牆身要全面剷底重做，就用 E01 剷底批灰防潮打磨油油，每平方呎 HK$39，包括剷除舊漆至灰底、防潮底油、批灰 2 至 3 次、打磨同面油 2 至 3 次，最低消費 HK$7,450[1]。
牆身大致穩固、只係局部有裂紋或崩角，就用 E02 執灰防潮打磨油油，每平方呎 HK$21，最低消費 HK$4,650[1]。如果牆身狀況好，唔使批灰，就係 E03 全屋返油，每平方呎 HK$12，最低消費 HK$3,700[1]。
所以問「批灰幾錢」，真正要問嘅係：呢幅牆要全批、局部批，定係唔使批？香港裝修仔設計公司（HK Create Design）度尺時會逐幅牆刮敲、量含水量，再喺報價寫明每幅牆用邊一級。想睇全屋油漆報價同其他例子，可以參考我哋另一篇 2026 油漆報價文章。
- 批灰包喺 E01／E02
- 全批 HK$39、局部 HK$21
- 唔使批就 HK$12 翻油
02
批灰同批盪：好多人搞亂嘅兩樣嘢
批灰係油漆前嘅薄層找平，用水性批牆灰或者英泥基批灰，作用係補細裂、填平砂眼、令面漆平滑。Optimix SC273 技術資料列明每層 1 至 3mm[16]，立邦淨味批牆灰建議批 2 至 3 層[13]。
批盪係泥水工程，用英泥沙漿做較厚嘅底層，用嚟處理剝落、空心、大面積唔平，或者拆走瓷磚後重做牆身。我哋公司價目 B01 牆身英泥沙批盪每平方呎 HK$43，最低消費 HK$2,350；B05 瓷磚牆轉油漆牆每平方呎 HK$31，油漆另計[1]。
簡單講：批盪係「起返幅牆」，批灰係「整靚幅牆面」。如果牆身敲落空心，批灰批幾厚都唔會穩，要先做泥水批盪。牆身空鼓同瓷磚問題可以睇我哋泥水工程同空心磚文章。
- 批灰係薄層找平
- 批盪係泥水工程厚層
- 空心要先批盪
03
批定唔批？五種牆身狀況點判斷
第一種：舊漆穩固，只係舊、污、有釘孔。呢種唔使全批，補釘孔、輕打磨後直接翻油就得，即係 E03。第二種：局部髮絲裂、崩角、釘孔多。局部批灰修補已經夠，即係 E02。
第三種：大面積起皮、發霉、舊漆一刮就甩。舊漆膜唔穩，上面再批再髹都會連埋一齊甩，要剷底至灰底再全批，即係 E01。立邦技術資料亦指鬆散或不穩嘅舊漆膜要剷走，底材要清潔乾爽[11]。
第四種：敲落空心、批盪剝落。要先做泥水批盪，再批灰油漆。第五種：有持續滲水。點批都會再出事，要先搵源頭。屋宇署指滲水常見成因包括渠管、供水喉管、樓板防水層同雨水[8]。
香港裝修仔設計公司師傅團隊經驗係，一間屋通常唔止一種狀況：客廳可能直接翻油，窗邊要局部修補，衣櫃後面要剷底。逐幅牆判斷，比一刀切全批或者全唔批更合理。
- 穩固就唔使批
- 鬆散要剷底全批
- 空心先批盪，滲水先搵源頭
「批灰唔係越厚越好。牆身平整嘅，批一至兩層就夠；舊樓牆身凹凸大，可能要先局部執批盪先批灰，唔係淨係加層數。」
04
批幾多層先夠？2 層定 3 層
立邦淨味批牆灰廠方建議批 2 至 3 層，每層重塗間隔最少 12 至 24 小時[13]。我哋 E01 寫明批灰 2 至 3 次[1]，實際層數視乎剷底後牆身有幾唔平。
第一層主要填補凹位同砂眼；第二層找平；第三層係收光，令面漆更平滑。剷底後牆身好唔平、或者想用有光澤面漆，就多數要 3 層；牆身本身頗平，2 層已經夠。
每層之間要等乾透先打磨，唔可以趕。英泥基批灰 SC273 加層前要等最少一日，硬化後建議等 3 至 7 日先上塗料[16]。消委會建議新牆報價要寫明批灰層數[6]，咁先比較到兩份報價。
- 廠方建議 2–3 層
- 唔平或有光澤面漆要 3 層
- 每層乾透先打磨
05
用咩物料？封固、批灰、底漆一套
我哋嘅標準次序係：剷底清潔 → 掃水施拿封底 → 批灰 → 再封固 → 底漆 → 面漆。封固用袋鼠牌水性施拿，廠方標示適用於批灰前後嘅底層密封處理，快乾、抗酸鹼，並獲香港環保標籤[15]。要留意，水性施拿係封固底漆，唔係去水或者防水用品。
批灰主要用立邦淨味批牆灰，開蓋即用，每層理論用量每平方米 1 至 1.2 公斤[13]。需要批較厚嘅位置，會用 Optimix（奧迪美）SC273 英泥基批灰，每平方米每 mm 約 1.3 公斤，25 公斤一包加 8.75 至 9.75 公升水攪拌，VOC 不多於 10 g/L[16]。
批完灰再封固，然後上底漆。立邦淨味底漆建議 1 層，重塗間隔最少 2 小時[14]。之後先係兩層面漆，例如立邦第二代超級五合一，重塗 2 至 3 小時[11]。
- 施拿係封固，唔係防水
- 水性批牆灰開蓋即用
- 厚位用英泥基批灰
06
批灰用量點計？教你核對
水性批牆灰嘅計法：面積（平方米）× 每層用量 × 層數。例如 7.4 平方米牆身批 3 層，用 1 至 1.2 kg/m² 計，大約要 22 至 27 公斤[13]。
英泥基批灰嘅計法：面積 × 平均厚度（mm）× 1.3 公斤[16]。例如 7.4 平方米平均批 2mm，大約 19 公斤，少於一包 25 公斤。
呢啲係理論數字，牆身越唔平用量越多，仲要計損耗。業主唔需要自己買料，但可以用呢個方法判斷報價寫嘅層數同面積合唔合理。
- 水性：面積 × 用量 × 層數
- 英泥基：面積 × 厚度 × 1.3
- 理論值要加損耗
07
全屋批灰預算點估？兩個面積例子
公司快速估算方法係展開面積 = 實用面積 × 3[1]。用呢個方法，350 平方呎單位展開面積約 1,050 平方呎；如果全屋都要剷底全批，按 E01 每平方呎 HK$39 計，就係 1,050 × 39 = HK$40,950。如果全屋都只係局部修補，按 E02 每平方呎 HK$21 計，就係 1,050 × 21 = HK$22,050。
650 平方呎單位展開面積約 1,950 平方呎。假設三分之一牆身要全批（650 平方呎 × HK$39 = HK$25,350），其餘三分之二局部修補（1,300 平方呎 × HK$21 = HK$27,300），合計 HK$52,650。同全屋 E01 全批（1,950 × 39 = HK$76,050）比較，相差 HK$23,400。
呢個例子說明，逐幅牆判斷可以將預算用喺真正需要嘅位置。不過要留意，混合做法喺唔同牆之間質感可能有輕微分別；如果追求全屋一致平滑效果，全批會較穩陣。我哋會喺度尺後同你逐項傾，再寫入報價。
以上只係油漆部分。全屋裝修如果涉及換電線、換水喉要開坑，或者有泥水批盪，要另外計；全屋保險 HK$6,700、泥頭每車 HK$4,200 亦按需要另計[1]。
- 展開面積 = 實用 × 3
- 混合做法可以集中預算
- 全批質感較一致
08
特別牆身：新樓、舊樓、拆磚後、開坑後
新樓或者入伙樓：牆身通常已經有批灰同油漆，但收樓時要睇有冇刀痕、波浪同陰陽角唔直。如果只係想轉色，多數 E03 直接翻油就得；收樓執漆要點可以參考我哋收樓執漆清單文章。
舊樓：舊漆層數多，容易起皮同爆裂，局部可能要剷底。舊樓牆身亦可能有石屎剝落或者鋼筋外露，呢啲要先做石屎剝落維修，唔可以用批灰遮住。舊樓翻新同預算可以睇我哋舊樓裝修預算文章。
拆走瓷磚後：牆面高低唔平，要先處理底層。我哋 B05 瓷磚牆轉油漆牆每平方呎 HK$31，油漆另計；如果油漆牆要轉做泥水批盪牆，B04 每平方呎 HK$26[1]。
換電線、換水喉開坑後：坑位要先用泥水填實，等乾透，再局部批灰修補。開坑位同原有牆身交界最容易爆紋，批灰前要封固，批完要等足時間先打磨。
- 新樓多數翻油就得
- 舊樓先處理剝落
- 開坑位先填實再批
09
潮濕牆、發霉牆：批灰前要做咩？
香港濕度高，天文台 1991 至 2020 年全年平均相對濕度 78%，3 至 6 月達 82% 至 83%[10]。潮濕牆最常見嘅問題係批灰同面漆乾得慢，或者幾個月後起泡、發霉。
批灰前第一步係分清係「潮」定係「漏」。如果只係表面凝結水汽，抽濕同改善通風已經有幫助；如果係持續滲水，就要先搵源頭。屋宇署指滲水常見成因包括渠管、供水喉管、樓板防水層同雨水；聯合辦事處由 2026 年 7 月 16 日起採用紅外線熱成像等新程序調查[8]。
牆身有局部發霉，而源頭已經處理，可以用 E05 局部除霉連重油，每面 HK$1,250，搵漏源另計[1]；不過單一細工程師傅上門最低收費 HK$2,000，所以單做一面會按 HK$2,000 計。發霉範圍大，就要用 E01 剷底，連防潮底油、批灰同面油一齊重做。
牆身含水量要低於 6% 先上漆，係立邦技術資料嘅要求[11]。我哋現場會用濕度計量，唔夠乾就抽濕等，唔會趕住批。發霉同滲水問題詳情可以睇我哋牆身發霉油漆文章。
- 先分潮定漏
- 局部除霉 HK$1,250／面
- 含水量低於 6% 先上漆
10
報價單點寫批灰？消委會建議逐項列明
消委會建議，舊牆油漆報價要寫明包唔包剷底；新牆要寫明有冇直角膠條、批灰層數同油漆層數；連工包料要寫明包唔包底漆同面油，最好分開列明層數[6]。
消委會研究指，2017 至 2023 年 1,205 宗裝修投訴入面，49% 嘅報價單內容粗疏，58% 受訪者覺得報價格式難以比較[7]。批灰係最容易「寫一句帶過」嘅工序，例如只寫「批灰油油」，冇寫範圍同層數，到時做咗一層同做三層都講唔清。
我哋報價會逐間房、逐幅牆列明係 E01、E02 定 E03，寫明批灰次數同面油層數。想了解報價單其他常見問題，可以睇我哋報價六大常見錯誤文章。
- 寫明剷底範圍
- 寫明批灰同面油層數
- 新牆寫直角膠條
11
專家／官方意見：廠方同政府點講？
立邦技術資料要求，上漆前基層含水量要低於 6%（或 Protimeter 讀數 19），pH 值低於 10，所有滲水要先檢查修正，鬆散舊漆膜要剷走[11]。即係話，批灰做得幾好，牆身唔乾或者有滲水，面漆都會出事。
Optimix 技術資料提醒，批完要等 1 至 2 小時氣泡出現後先收光，層與層之間最少一日，可以用幼砂紙打磨，硬化後 3 至 7 日先上塗料[16]。
安全方面，勞工處提醒梯子只供上落，離地工作要用流動工作台、梯台或者工作台[2]；兩米或以上屬高處工作，唔可以用梯做[3]。打磨會產生大量粉塵，施工時要做好遮蓋同通風；舊樓剷底更要留意可能含鉛嘅舊油漆，衞生防護中心提醒要防止小朋友接觸油漆碎[9]。
- 牆身乾同 pH 達標先上漆
- 批灰層間要等足
- 離地工作唔好企梯
12
避踩坑：批灰最常見嘅六個問題
第一，舊漆鬆散冇剷就直接批，幾個月後連批灰一齊甩。第二，批灰未乾就打磨或者上漆，日後爆紋。第三，滲水未處理就批灰，表面暫時靚，之後再起泡發霉。
第四，報價只寫「批灰」冇寫範圍同層數。第五，空心牆用批灰硬補，應該先做泥水批盪。第六，打磨唔夠，側光一照見晒刀痕。
如果發現疑似石棉物料（例如舊樓某啲批盪或板材），應該即時停工。環保署建議舊樓大型裝修前聘請註冊石棉顧問勘察[5]；我哋會停工並安排註冊石棉顧問同註冊承辦商跟進。
- 鬆散舊漆要剷
- 滲水先處理
- 空心先批盪
13
驗收：批灰做得好唔好點睇？
批灰質素喺面漆完成後先睇得清楚。用側光燈貼牆照，睇有冇刀痕、波浪、凹凸同砂眼；陰陽角要直，窗邊同門框位要順。
修補位同原有牆身交界要平順，手摸冇明顯起級。如果係局部修補，側光下可能仍然見到輕微分別，屬局部修補嘅正常限制，報價時應該講清楚。
我哋嘅油漆工程完工後有一年保養：油漆開裂、起泡、掉皮，只要唔係人為刻意損壞都包；不過漏水或滲水造成嘅非油漆問題不包括在保養內，我哋可以用優惠價另行報價復修。
- 側光燈照牆
- 陰陽角要直
- 局部修補有限制
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我哋點樣幫你判斷批唔批灰
香港裝修仔設計公司團隊累積十多年工程經驗，度尺時會刮敲牆身、量含水量，分清每幅牆要 E01、E02 定 E03，有需要先建議泥水工程或者防水工程。全屋裝修、舊樓翻新同油漆工程都可以一齊報價。
單一細工程師傅上門最低收費 HK$2,000；局部小修補可以先 WhatsApp 5243 7747 傳相報價。現場度尺安排為限時免費上門度尺（至 2026 年 12 月 31 日，兩項或以上工程，毋須訂金；其後 HK$500，落單扣回）。
如果你想有施工團隊跟進，可以搵香港裝修仔設計公司（HK Create Design）專業免費報價：WhatsApp 5243 7747，黃大仙門市星期一至六 10:00–18:00。
- 逐幅牆判斷級數
- 細修補可傳相報價
- 油漆泥水防水一齊排
師傅專家意見
「批灰唔係越厚越好。牆身平整嘅，批一至兩層就夠；舊樓牆身凹凸大，可能要先局部執批盪先批灰，唔係淨係加層數。」
「報價寫「批灰」兩個字唔夠，要寫明批幾多層、全面批定局部批。我哋會喺現場同客人用燈照牆，一齊決定範圍。」
「批灰同批盪係兩樣嘢：批盪係水泥沙打底，批灰係最後修平嗰層。批盪有空鼓，批幾多層灰都會再裂。」
比較範圍，比只看總數更重要
手機可左右滑動查看完整表格。
| 項目 | 單價 | 最低消費 | 包括 | 不包括／另計 |
|---|---|---|---|---|
| E01 剷底批灰防潮打磨油油 | HK$39／呎 | HK$7,450 | 剷舊漆至灰底、防潮底油、批灰 2–3 次、打磨、面油 2–3 次 | 滲水源頭維修、批盪重做 |
| E02 執灰防潮打磨油油 | HK$21／呎 | HK$4,650 | 局部剷鬆散位、補裂縫崩口、防潮底油、打磨、面油 2 次 | 全幅剷底、滲水維修 |
| E03 全屋返油 | HK$12／呎 | HK$3,700 | 清潔、補釘孔、輕打磨、面油 2 次 | 批灰找平；深轉淺加一層 +HK$4／呎 |
| B05 瓷磚牆轉油漆牆 | HK$31／呎 | — | 拆磚後牆身處理 | 油漆另計 |
| B01 英泥沙批盪 | HK$43／呎 | HK$2,350 | 牆身英泥沙批盪 | 油漆另計 |
公司公開價目[1]。全屋保險 HK$6,700、泥頭每車 HK$4,200 等按需要另計。 [1]
手機可左右滑動查看完整表格。
| 比較 | 批灰 | 批盪 |
|---|---|---|
| 物料 | 水性批牆灰或英泥基批灰 | 英泥沙漿 |
| 厚度 | 薄層，每層約 1–3mm（英泥基） | 較厚，用嚟找直牆身同修補底層 |
| 用途 | 油漆前找平、補細裂、令面漆平滑 | 剝落、空鼓、大面積唔平、拆磚後重做底層 |
| 屬咩工程 | 油漆工程一部分 | 泥水工程 |
| 公司價目 | 包喺 E01／E02 | B01 HK$43／呎 |
手機可左右滑動查看完整表格。
| 牆身狀況 | 建議 | 對應價目 |
|---|---|---|
| 舊漆穩固、只係舊同污 | 唔使批，補釘孔後直接翻油 | E03 HK$12／呎 |
| 局部髮絲裂、崩角、釘孔多 | 局部批灰修補 | E02 HK$21／呎 |
| 大面積起皮、發霉、舊漆鬆散 | 剷底至灰底再全批 | E01 HK$39／呎 |
| 敲落空心、批盪剝落 | 先做泥水批盪，再批灰油漆 | B01 HK$43／呎 + 油漆 |
| 有持續滲水 | 先搵源頭維修，乾透後再判斷 | 源頭維修另計 |
判斷要現場刮敲同量含水量；價目來自公司公開價目[1]。 [1]
把假設攤開，看看怎樣計
示範一：200 呎客廳，全批定直接翻油差幾多？
計算／比較假設
- 實用面積 200 平方呎，展開面積按公司快速估算 × 3[1]。
- 方案 A：舊漆大面積起皮，要 E01 剷底批灰 HK$39／呎。
- 方案 B：如果牆身其實穩固，做 E03 直接翻油 HK$12／呎。
推算過程
- 展開面積：200 × 3 = 600 平方呎。
- 方案 A：600 × HK$39 = HK$23,400。
- 方案 B：600 × HK$12 = HK$7,200。
- 兩者相差：HK$23,400 − HK$7,200 = HK$16,200。
相差 HK$16,200，主要係剷底、封底、批灰 2–3 次同打磨嘅工序。所以批唔批灰，要由牆身狀況決定，唔應該一律全批或者一律唔批。
未計保護、傢俬搬移同其他另計項目；實際以現場評估為準。 [1]
示範二：150 呎房間局部修補定全批？
計算／比較假設
- 實用面積 150 平方呎，展開面積 450 平方呎。
- 只有窗邊同門框位有裂紋，其他牆身穩固。
- E02 HK$21／呎；E01 HK$39／呎[1]。
推算過程
- 局部修補（E02）：450 × HK$21 = HK$9,450。
- 全批（E01）：450 × HK$39 = HK$17,550。
- 相差：HK$17,550 − HK$9,450 = HK$8,100。
如果牆身大致穩固，局部修補 HK$9,450 已經處理到裂紋；全批 HK$17,550 適合想牆身更平滑或者舊漆已經鬆散嘅情況。
局部修補後新舊位置喺側光下可能仍然睇到輕微分別；裂紋原因如果係結構問題，要另外評估。 [1]
示範三：一幅牆批灰要用幾多物料？
計算／比較假設
- 一幅牆 10 呎闊 × 8 呎高 = 80 平方呎。
- 80 ÷ 10.764 ≈ 7.4 m²。
- 立邦淨味批牆灰每層 1–1.2 kg/m²，批 3 層[13]。
- 比較：Optimix SC273 平均厚 2mm，1.3 kg/mm/m²[16]。
推算過程
- 立邦批牆灰：7.4 × 1 × 3 ≈ 22.2 公斤，至 7.4 × 1.2 × 3 ≈ 26.6 公斤。
- SC273：7.4 × 2 × 1.3 ≈ 19.2 公斤，即少於一包 25 公斤。
- 如果呢幅牆係單一細工程，師傅上門最低收費 HK$2,000；按 E01 計，80 × HK$39 = HK$3,120，但 E01 最低消費 HK$7,450。
一幅 80 平方呎牆全批三層，理論用量約 22–27 公斤水性批牆灰；單獨只做一幅牆，會受 E01 最低消費 HK$7,450 影響，所以多數會同其他牆或者工程一齊做。
FAQ
14條實際問題，逐一講清楚
01開坑位點樣批灰先唔會爆紋？
坑位先用泥水填實，等乾透，封固後再批灰，每層等足時間先打磨[13]。
02回南天可唔可以批灰？
可以關窗抽濕，但濕度超過 85% 唔建議油漆[12]；批灰亦要等牆身乾先開始。
03批灰一呎幾錢？
我哋價目批灰包喺油漆工程：剷底全批 E01 每平方呎 HK$39，局部修補 E02 HK$21[1]。
04翻油係咪一定要批灰？
唔一定。舊漆穩固只係舊同污，補釘孔後直接翻油就得，即 E03 每平方呎 HK$12[1]。
05批灰同批盪有咩分別？
批灰係油漆前薄層找平；批盪係泥水工程嘅英泥沙厚層。我哋 B01 批盪每平方呎 HK$43[1]。
06批灰要批幾多層？
立邦淨味批牆灰廠方建議 2–3 層[13]，視乎剷底後牆身平整程度。
08水性施拿係咪防水？
唔係。袋鼠牌水性施拿係批灰前後嘅底層密封處理[15]，唔係去水或防水用品。
09牆身發霉可唔可以直接批灰？
唔建議。要先處理滲水源頭，等牆身乾透，再剷底封固批灰[11]。
10只批一幅牆幾錢？
例如 80 平方呎牆按 E01 計 HK$3,120，但 E01 最低消費 HK$7,450[1]，所以多數會同其他牆一齊做。
11局部修補會唔會睇到痕？
側光下可能見到輕微分別，屬局部修補限制；想完全平順可以考慮全幅剷底重做。
12瓷磚牆可唔可以轉油漆牆？
可以。我哋 B05 瓷磚牆轉油漆牆每平方呎 HK$31，油漆另計[1]。
13報價寫「批灰油油」夠唔夠？
唔夠。消委會建議寫明剷底、批灰層數同油漆層數[6]。
14打磨批灰會唔會好多塵？
會，施工前要遮蓋傢俬同地台；施工時保持通風，環保署建議只用窗戶通風，大門密封[4]。
CHECK THE BASIS
數據及技術依據，來源可核對
- [1]HK Create Design 2026 詳細工程預算及公開價目（117 項）查閱日期：2026-11-03
- [2]勞工處：裝修及維修工程的職業安全－商用及住宅單位業主及租戶須知查閱日期：2026-11-03
- [3]勞工處：Overview of Work-at-Height Safety（高處工作安全概覽）查閱日期：2026-11-03
- [4]環境保護署：污染問題及解決方案：裝修油漆氣味及剩餘油漆處理查閱日期：2026-11-03
- [5]環境保護署：拆除石棉查閱日期：2026-11-03
- [6]消費者委員會：裝修報價單要詳細 12大範疇逐一教你睇查閱日期：2026-11-03
- [7]消費者委員會：Consumer Council home renovation study press release查閱日期：2026-11-03
- [8]屋宇署：滲水問題常見問題查閱日期：2026-11-03
- [9]衞生署衞生防護中心：衞生防護中心：鉛查閱日期：2026-11-03
- [10]香港天文台：香港氣象要素之月平均值（1991-2020）查閱日期：2026-11-03
- [11]立邦漆香港：2nd Generation Super 5-in-1 Interior Emulsion Paint Technical Data Sheet查閱日期：2026-11-03
- [12]立邦漆香港：Odour-less 5-in-1 (Moisture-Proof) Interior Emulsion Paint Technical Data Sheet查閱日期：2026-11-03
- [13]立邦漆香港：立邦淨味批牆灰查閱日期：2026-11-03
- [14]立邦漆香港：立邦淨味底漆（內牆）查閱日期：2026-11-03
- [15]置高化工：袋鼠牌水性施拿查閱日期：2026-11-03
- [16]Optimix (Hong Kong) Limited：SC273 Skimcoat (Putty for Paint) Data Sheet 2026.02.05查閱日期：2026-11-03
