01

換窗點解要理小型工程

小型工程監管制度係屋宇署為咗規管細規模建築工程而設,按工程性質、規模、複雜程度同安全風險分為三個級別,合共187項:第I級58項、第II級68項、第III級61項。[1] 窗戶嘅修葺、更換同拆除,都有對應嘅小型工程項目。

點解換窗要咁嚴格?因為窗戶裝喺外牆,一旦安裝唔妥,窗扇或玻璃可能跌落街。審計署報告指,2017年1月至2024年12月共錄得445宗墮窗事故,其中6宗造成1死7傷。[7] 小型工程制度要求由註冊承建商按簡化規定施工並呈交文件,就係為咗確保安裝質素同有紀錄可追溯。

屋宇署窗戶安全須知亦講得清楚:屬小型工程監管制度範圍嘅窗戶工程,業主或代理人要委任合適嘅註冊承建商(第I級另加建築專業人士)按簡化規定進行;唔屬小型工程範圍嘅窗戶工程,就要事先取得屋宇署批准圖則同同意開工。[4][1] 換句話講,換窗冇得「靜靜雞做」。

對業主嚟講,按制度做有幾個實際好處:有文件證明窗戶係合法安裝,日後放售時買家律師同銀行查詢較少疑問;如果之後要做強制驗窗,合資格人士亦有紀錄可以參考。香港裝修仔設計公司師傅團隊經驗係,業主早啲搞清楚級別同文件,開工時間會安排得順好多。

  • 換窗前先問:屬邊個小型工程項目?
  • 確認承建商係註冊小型工程承建商
  • 保留所有呈交文件副本
  • 唔好接受「唔使入則」嘅講法而唔問原因

02

窗戶工程點樣分級

屋宇署將窗戶嘅修葺或更換分為三個項目。第II級2.8項涵蓋窗戶最高點離地超過3.5米至100米、結構構件跨度不超過6米,而涉及主框或長度超過1.2米輔助框嘅工程;如果離地超過100米,就要跨度不超過6米、洞口不超過6平方米、較短一邊不超過1.8米。[2]

第III級3.6項涵蓋兩種情況:一係窗戶離地不超過3.5米、跨度不超過6米;二係離地超過3.5米至100米,但只涉及長度少於1.2米嘅輔助框。[2] 唔屬2.8或3.6項範圍、按原設計嘅窗戶修葺或更換,就歸入第I級1.60項。[2]

拆除窗戶亦有分級:第II級2.9項同第III級3.7項,後者涵蓋離地不超過3.5米嘅情況。[2] 如果換窗涉及拆除或改動原有窗戶、窗台矮牆、露台欄杆或兼作防護欄障嘅外牆,就可能涉及1.6、1.15、2.13、2.14同3.11等項目;按原設計修葺或更換防護欄障,則可能涉及第II級2.5項。[2][4]

實際上,香港大部分住宅單位喺三樓或以上,成套換窗通常涉及主框,所以好多時屬第II級2.8項。但如果只係換一支細輔助框,或者係低層窗,就可能屬第III級。分級唔應該由業主自己估,應該由註冊承建商按現場量度判斷,並喺報價單寫明。

  • 量度窗戶最高點離地高度
  • 確認跨度同涉及主框定輔助框
  • 有冇改動窗台或欄杆
  • 報價寫明項目編號

03

要委任邊類人士

屋宇署小型工程監管制度簡介列明,第I級別要委任訂明建築專業人士同訂明註冊承建商;第II級同第III級別要委任訂明註冊承建商。[1] 訂明建築專業人士即認可人士或註冊結構工程師等,註冊承建商就包括註冊一般建築承建商或註冊小型工程承建商。

你可以喺屋宇署網站嘅名冊查核承建商係咪註冊,並睇清楚佢註冊咗邊個類別同級別。註冊小型工程承建商有唔同類型同級別,唔係每一個都可以做所有窗戶工程。報價時可以要求承建商提供註冊編號,自己上網核對。

屋宇署嘅窗戶保養常見問題亦解釋,強制驗窗計劃下嘅合資格人士,包括認可人士、註冊結構工程師、註冊檢驗人員、註冊一般建築承建商同已註冊窗戶小型工程嘅註冊小型工程承建商。[8] 呢個係驗窗嘅角色,同換窗嘅承建商可以係同一間公司,亦可以分開。

要留意嘅係,裝修公司唔一定本身就係註冊小型工程承建商。好多裝修公司會同有註冊嘅鋁窗合作夥伴合作,由合作夥伴負責呈交文件。香港裝修仔設計公司亦係咁安排:鋁窗部分由合作鋁窗師傅跟進,呈交文件由相關註冊承建商負責,我哋負責協調同窗邊配套工程。你應該喺報價單見到邊個負責呈交。

  • 問清楚邊間註冊承建商負責呈交
  • 上屋宇署網站核對註冊
  • 第I級要另委任建築專業人士
  • 報價寫明責任分工

「換窗一般屬小型工程,要由註冊小型工程承建商做同申報。業主要保留好完工文件,賣樓或者保險都可能用到。」

香港裝修仔設計公司 鋁窗工程主管

04

文件幾時交:7日同14日

時間係換窗流程入面最容易出錯嘅地方。屋宇署規定,第I同第II級別小型工程要喺展開工程前最少7日呈交訂明文件;第III級別開工前毋須呈交。[1] 三個級別都要喺完工後14日內呈交文件。[1]

即係話,如果你換窗屬第II級,落單之後唔可以第二日就開工,要預留最少7日呈交期。好多業主心急想快啲裝好,但如果冇按期限呈交,承建商同業主都可能有責任。實際上,加埋訂造窗框同玻璃嘅時間,呈交期通常唔會阻住工程,只要早啲安排。

完工後14日內呈交亦好重要。你可以要求承建商完工後提供呈交文件副本,連同報價單、發票、完工相片一齊保存。日後賣樓或者做強制驗窗,呢啲文件都有用。

如果工程中途有改動,例如原本只換窗扇,拆開後發現窗框要換,級別可能會改變。呢個時候要即時同承建商商量,睇吓係咪要重新呈交,唔好照做落去。

  • 第I/II級落單後預留最少7日
  • 完工後14日內要交
  • 索取呈交文件副本
  • 工程範圍改變要重新評估級別
鋁窗下方及旁邊牆身出現啡色水漬、油漆起泡及輕微發霉,窗外下雨
示意圖:鋁窗下方及旁邊牆身出現啡色水漬、油漆起泡及輕微發霉,窗外下雨・HK Create Design 香港裝修仔設計公司

05

設計限制:唔係想點改就點改

換窗唔單止係換新,仲要符合建築法例。屋宇署指出,窗戶工程要符合天然照明、通風同防火嘅法定要求。[2] 所以唔可以為咗裝冷氣機或者放傢俬而隨便縮細窗、封窗,亦唔可以將可開窗全部改成固定窗而令房間通風唔足。

防護欄障係另一個重點。屋宇署要求地面層以上外牆開口要有不少於1.1米高嘅防護欄障,由樓層完成面計。[2] 如果你想將窗台矮牆拆低做落地窗,就涉及改動防護欄障,可能屬另一個小型工程項目,甚至要事先審批。有長者或小朋友嘅家庭,更要小心呢點。

環保露台同工作平台亦有限制。屋宇署指,已獲豁免計算樓面面積嘅環保露台或工作平台唔可以圍封。[2] 有啲業主想加窗將露台變成室內空間,呢種做法可能違規,日後亦可能被要求還原。

大廈公契同管理處亦可能有外觀規定,例如窗框顏色、玻璃顏色同開關方式。換窗前最好向管理處查詢,免得裝好之後要改。

  • 唔好縮細或封死窗戶
  • 窗台矮牆唔好隨便拆
  • 環保露台唔可以圍封
  • 問管理處外觀規定
全屋裝修施工現場|香港裝修仔設計公司 HK Create Design
實拍:裝修工程工程相片(香港裝修仔設計公司 HK Create Design)

06

高處工作安全:業主都要識問

換窗係高危工序。勞工處指出,喺離地2米或以上嘅地方工作屬高處工作,常見例子包括更換窗戶;僱主必須提供合適工作平台,並由合資格人士做風險評估。[3]

勞工處嘅玻璃窗安裝工作安全警示列明具體要求:工作平台闊度不少於400mm,頂護欄900–1150mm,中護欄450–600mm,底護板不少於200mm,首次使用前同其後每隔不多於14日要檢查;如無法提供工作平台,就要用安全帶繫於穩固錨固點或獨立救生繩,工人亦要戴配下頷帶嘅安全帽。[5]

勞工處俾業主及租戶嘅須知亦提醒,換窗屬高危工序,工人要持有平安咭,喺外牆工作要有合適工作平台,例如吊棚。[9] 作為業主,你可以喺報價時問:會唔會搭吊棚?冇吊棚嘅話點防止人同玻璃跌落街?

安全措施會影響報價同時間。一份冇提安全措施嘅報價,表面上平啲,但風險可能轉嫁到你身上。我哋全屋工程會列第三者保險及勞保,小型工程已包喺各項人工之內。[11]

  • 問清楚有冇工作平台或吊棚
  • 工人要有平安咭
  • 確認保險
  • 拆窗時樓下要有防護
換窗後:同一窗位換上深灰色新鋁窗及清玻璃,舊窗花已拆,窗台下牆身修補油白
設計效果圖:更換新鋁窗後嘅效果,實際型材、玻璃同五金以書面報價為準,方案參考。

07

由度尺到驗收:完整流程

第一步係檢查。師傅上門睇窗框有冇變形、窗鉸鉚釘有冇生銹、窗邊有冇滲水,同時量度窗洞尺寸同離地高度。屋宇署窗戶安全須知列出多項欠妥跡象,可以作為檢查清單。[4]

第二步係出書面報價,寫明每隻窗嘅尺寸、型材、玻璃、五金、預計小型工程級別、呈交責任、安全措施同窗邊執修範圍。第三步係落單同訂造,同時向管理處登記施工時間。第四步係開工前呈交文件(第I/II級最少7日前)。[1]

第五步係拆舊裝新。拆舊窗時要先移走玻璃,再拆窗框;新窗框要校正水平同垂直,固定後先裝窗扇同玻璃。第六步係打膠同執修,外側用耐候膠,內側用防霉玻璃膠,再做窗邊批盪同油漆。窗邊打膠細節可以睇我哋嘅窗邊打膠文章。

第七步係驗收,第八步係完工後14日內呈交文件。[1] 整個流程入面,業主最主要做三件事:確認報價寫清楚、確認文件有交、確認驗收合格。

  • 檢查同度尺
  • 書面報價
  • 管理處登記
  • 開工前呈交
  • 拆舊裝新
  • 打膠執修
  • 驗收
  • 完工呈交
室內設計完工實拍|香港裝修仔設計公司 HK Create Design
實拍:室內設計工程相片(香港裝修仔設計公司 HK Create Design)

08

專家/官方意見

屋宇署強調,業主有責任保養窗戶。窗戶保養常見問題指出,如因窗戶失修而導致墮窗,業主可能違反《簡易程序治罪條例》第4B條,可被罰款 HK$10,000 及監禁6個月,亦可能面對民事索償。[8]

屋宇署亦要求窗戶維修要達到不遜於原設計嘅標準;更換窗鉸時最少用3粒鉚釘或螺絲,不銹鋼窗鉸要配不銹鋼鉚釘或螺絲。[8] 呢啲要求同樣適用於換窗時嘅五金安裝。

屋宇署窗戶安全須知提醒,有欠妥跡象嘅窗戶應即時安排合資格人士檢驗,並由註冊承建商進行必要修葺。[4] 審計署報告亦顯示,2017–2024年445宗墮窗事故當中,有295宗(66%)發生喺事發時未被選中做強制驗窗嘅樓宇。[7] 即係話,未收到通知唔代表窗戶冇問題。

勞工處就從工作安全角度提醒,換窗屬高處工作,必須提供合適工作平台並做風險評估。[3] 呢啲官方要求加埋,就係一個合規換窗工程應有嘅基本框架。

  • 業主有法律責任
  • 維修不遜於原設計
  • 未收驗窗通知都要定期檢查
  • 高處工作要有工作平台

09

避踩坑:違規換窗常見情況

第一種係完全冇呈交。有啲師傅為咗快同平,唔提小型工程,業主亦唔知要問。結果日後買賣時被問到,或者屋宇署巡查發現,就好麻煩。

第二種係級別估錯。原本屬第II級嘅工程,當成第III級做,開工前冇呈交。[1] 為咗避免,可以要求承建商喺報價單寫明項目編號同判斷理由。

第三種係順手改設計。換窗時順便拆窗台、圍封露台、縮細窗,可能涉及其他小型工程項目或者需要事先審批,[2] 唔可以當成換窗一併做。

第四種係冇安全措施。勞工處提醒換窗屬高危工序,[9] 冇工作平台或防墮措施,出事時業主亦可能牽涉其中。第五種係冇索取文件,完工後先發現承建商冇交,追都追唔到。

  • 一定要問呈交安排
  • 報價寫明項目編號
  • 唔好順手改設計
  • 堅持安全措施
  • 完工後即時索取文件

10

驗收同完工文件

驗收時先逐扇開關,確認順暢、企得穩、鎖得實。再打開窗扇,睇每個新窗鉸有冇用最少3粒鉚釘或螺絲,材質係咪相容。[8] 跟住睇玻璃、壓條同膠條,屋宇署將缺少固定玻璃嘅鋁壓條列為欠妥跡象。[4]

窗邊方面,外側耐候膠要連續、冇斷位,內側防霉膠要平順,窗邊批盪同油漆冇裂紋。最好喺落大雨之後再檢查窗台同內牆有冇水漬。

文件方面,你應該保存:書面報價單、發票、開工前呈交文件副本(第I/II級)、完工呈交文件副本、完工相片同保養條款。[1] 呢啲文件建議同樓契一齊保存。

如果完工後發現問題,應該喺保養期內盡早以書面通知承建商,附上相片同日期。我哋完工保養一年,保養範圍以書面條款為準。

  • 逐扇開關上鎖
  • 窗鉸鉚釘數量
  • 玻璃壓條齊全
  • 內外打膠
  • 保存呈交文件
  • 落雨後再檢查
窗邊地台床連高身衣櫃及抽屜
實拍:窗邊地台床連高身衣櫃及抽屜(香港・地台床)・HK Create Design 香港裝修仔設計公司

11

費用同資助點睇

換窗費用由幾部分組成:窗本身(型材、玻璃、五金)、拆舊同棄置、安全措施、呈交文件同窗邊執修。屋宇署強制驗窗費用參考指出,維修項目嘅參考費用唔包註冊承建商呈交小型工程文件嘅收費,而屋宇署本身唔收處理費。[6] 所以報價入面見到呈交費一項係正常。

窗邊配套可以參考公開價目:B01 牆身英泥沙批盪每平方呎 HK$43,最低 HK$2,350;E05 局部除霉連重油每面 HK$1,250;小工程及泥頭最低消費 HK$2,000。[11] 鋁窗本身冇固定單價,以現場度尺及書面報價為準。詳細價錢拆解可以睇我哋嘅換鋁窗價錢文章。

資助方面,屋宇署介紹嘅樓宇復修綜合支援計劃,向合資格業主就單位內部維修工程(包括窗戶)提供每單位最高 HK$50,000 免息貸款。[10] 申請前要先了解條件,唔好急住開工。

如果換窗係強制驗窗後嘅修葺,流程同文件會有分別,要按強制驗窗通知要求由合資格人士監督。可以參考我哋嘅強制驗窗指南。

  • 分開窗本身同配套工程
  • 呈交費屬正常收費
  • 先了解資助條件
  • 強制驗窗修葺按通知要求
浴室鋪磚及企缸翻新實拍|香港裝修仔設計公司 HK Create Design
實拍:浴室翻新工程相片(香港裝修仔設計公司 HK Create Design)

12

搵施工團隊跟進

香港裝修仔設計公司2019年開業,團隊累積十多年工程經驗,完工保養一年。換窗工程我哋會協調鋁窗合作師傅同相關註冊承建商處理小型工程呈交,再由我哋師傅跟進窗邊批盪、防水同油漆,等你唔使逐個工種搵人。

度尺方面,我哋提供限時免費上門度尺(至 2026 年 12 月 31 日,兩項或以上工程,毋須訂金;其後 HK$500,落單扣回)。

如果你想有施工團隊跟進,可以搵香港裝修仔設計公司(HK Create Design)專業免費報價:WhatsApp 5243 7747,黃大仙門市星期一至六 10:00–18:00。

預約時,可以話俾我哋知單位樓層、窗嘅數量同大概尺寸、有冇強制驗窗通知,同埋管理處有冇特別規定,我哋會按資料安排上門。

  • 準備樓層同窗戶資料
  • 確認強制驗窗通知
  • 問管理處規定
  • WhatsApp 預約

師傅專家意見

「換窗一般屬小型工程,要由註冊小型工程承建商做同申報。業主要保留好完工文件,賣樓或者保險都可能用到。」

香港裝修仔設計公司 鋁窗工程主管HK Create Design 工程團隊

「我哋會喺開工前講清楚屬邊一級工程、要幾耐交文件,唔會做完先話要補手續。」

香港裝修仔設計公司 項目經理HK Create Design 工程團隊

「高空換窗一定要有安全帶同工作台,唔好貪平請冇保險嘅散工。」

香港裝修仔設計公司 合作鋁窗判頭HK Create Design 合作師傅(入行逾十年)

比較範圍,比只看總數更重要

屋宇署:同窗戶有關嘅小型工程項目

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項目級別工程性質主要條件
1.60第I級修葺或更換窗戶(按原設計)不屬2.8或3.6項範圍嘅窗戶修葺或更換[2]
2.8第II級修葺或更換窗戶最高點離地超過3.5米至100米,跨度不超過6米,涉及主框或長度超過1.2米輔助框;超過100米則跨度不超過6米、洞口不超過6平方米、較短邊不超過1.8米[2]
3.6第III級修葺或更換窗戶離地不超過3.5米、跨度不超過6米;或離地超過3.5米至100米只涉及長度少於1.2米輔助框[2]
2.9第II級拆除窗戶高度不超過6米,不屬3.7項[2]
3.7第III級拆除窗戶離地不超過3.5米[2]
1.6/1.15/2.13/2.14/3.11視乎項目拆除或改動原有防護欄障改動窗台矮牆、露台欄杆等可能涉及[2][4]
2.5第II級按原設計修葺或更換防護欄障鋼筋混凝土外牆或磚牆以外嘅防護欄障[2][4]

級別要由註冊小型工程承建商或訂明建築專業人士按現場高度、跨度同框件判斷;表中為屋宇署公開條件撮要。 [2][4]

第I、II、III級小型工程比較

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比較第I級第II級第III級
複雜程度及安全風險高[1]中[1]低[1]
項目數目58項[1]68項[1]61項[1]
要委任訂明建築專業人士+訂明註冊承建商[1]訂明註冊承建商[1]訂明註冊承建商[1]
開工前呈交最少7日前[1]最少7日前[1]毋須[1]
完工後呈交14日內[1]14日內[1]14日內[1]
常見換窗情況不屬2.8/3.6項嘅窗戶工程大部分三樓以上換成套鋁窗低層窗或只換細輔助框

「常見換窗情況」係一般理解,實際以承建商判斷為準。 [1]

換窗流程、負責人同文件

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步驟做乜負責人你要攞到
1 檢查睇窗框、窗鉸、窗邊滲水師傅/合資格人士相片、檢查結果
2 度尺報價量窗洞、定規格承建商書面報價(寫明規格同級別)
3 管理處登記施工時間、保險業主+承建商批准或登記紀錄
4 開工前呈交第I/II級最少7日前[1]註冊承建商(第I級另加建築專業人士)呈交文件副本
5 拆舊裝新高處工作安全措施[5]承建商施工相片
6 打膠執修外側耐候膠、內側防霉膠、窗邊批盪油漆承建商完工相片
7 驗收開關、上鎖、窗鉸鉚釘、窗邊業主驗收紀錄
8 完工呈交14日內[1]註冊承建商完工呈交文件副本

時間以書面報價同工程安排為準。 [1][5]

換窗報價:應包、未必包同公司相關價目

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項目應包/未必包備註
新窗框、窗扇、玻璃、五金應包逐隻窗列規格;鋁窗冇固定單價,以現場度尺及書面報價為準
小型工程呈交文件應寫明屋宇署費用參考指承建商呈交收費唔喺維修參考內,屋宇署唔收處理費[6]
工作平台/吊棚/防墮應寫明勞工處要求合適工作平台[5]
拆舊窗及棄置未必包小工程及泥頭最低消費 HK$2,000[11]
窗邊批盪未必包B01 HK$43/平方呎,最低 HK$2,350[11]
窗邊內牆油漆未必包E05 局部除霉連重油 HK$1,250/面[11]
師傅上門睇位視乎L04 HK$500,落單後全數扣減[11]

公司價目只屬 HK Create Design 2026 公開價目初步參考,最終以上門度尺後書面報價為準。 [6][5][11]

CHARTS

數據圖表

屋宇署小型工程項目數目(按級別)(單位:項)
第I級
58項
第II級
68項
第III級
61項

合共187項;窗戶修葺或更換分別屬1.60、2.8同3.6項。 [1]

把假設攤開,看看怎樣計

示範情境 1・不是客戶工程紀錄

示範一:計開工前同完工後嘅呈交日期

計算/比較假設

  • 換窗屬第II級2.8項,計劃2026年12月14日開工。
  • 預計2026年12月16日完工。
  • 按屋宇署要求:開工前最少7日呈交,完工後14日內呈交。[1]

推算過程

  1. 開工前:12月14日減7日 = 12月7日,即最遲12月7日要呈交。
  2. 完工後:12月16日加14日 = 12月30日,即最遲12月30日要呈交。
  3. 預留緩衝:建議12月4日前準備好文件,避開週末同假期。

開工前文件最遲12月7日交,完工文件最遲12月30日交。

日數計法應以屋宇署規定同承建商安排為準;如開工日改動,呈交日子要重新計。 [1]

示範情境 2・不是客戶工程紀錄

示範二:三隻窗分別屬邊個級別?

計算/比較假設

  • 窗A:12樓客廳窗,最高點離地約36米,成套換窗涉及主框,跨度2.4米。
  • 窗B:地下舖位後窗,最高點離地3.2米,跨度1.5米。
  • 窗C:20樓浴室細氣窗,只換一支長度1.0米嘅輔助框。
  • 按屋宇署公開條件判斷。[2]

推算過程

  1. 窗A:離地超過3.5米至100米、跨度不超過6米、涉及主框 → 第II級2.8項。
  2. 窗B:離地不超過3.5米、跨度不超過6米 → 第III級3.6項。
  3. 窗C:離地超過3.5米至100米,但只涉及少於1.2米輔助框 → 第III級3.6項。

窗A屬第II級,要開工前最少7日呈交;窗B同窗C屬第III級,開工前毋須呈交,但完工後14日內都要呈交。[1]

只係按公開條件嘅練習,實際級別要由註冊承建商現場判斷。 [2][1]

示範情境 3・不是客戶工程紀錄

示範三:換窗後窗邊配套工程預算

計算/比較假設

  • 鋁窗本身以書面報價為準。
  • 窗邊批盪約30平方呎,用 B01 每平方呎 HK$43,最低 HK$2,350。[11]
  • 窗邊一面內牆要除霉重油,用 E05 HK$1,250/面。[11]

推算過程

  1. 批盪:30 × HK$43 = HK$1,290,低於最低消費,按 HK$2,350 計。
  2. 油漆:1面 × HK$1,250 = HK$1,250。
  3. 配套合計:HK$2,350 + HK$1,250 = HK$3,600。

窗邊配套約 HK$3,600,另加鋁窗書面報價。

如同時有其他泥水工程,最低消費可以合併計;實際面積以度尺為準。 [11]

改用你的面積,查看參考預算

FAQ

12條實際問題,逐一講清楚

01換鋁窗一定要入則?

大部分換窗屬屋宇署小型工程監管制度範圍,按簡化規定呈交文件;唔屬小型工程範圍嘅窗戶工程就要事先取得屋宇署批准。[4][1]

02換窗屬第幾級小型工程?

視乎離地高度、跨度同涉及主框定輔助框:第I級1.60項、第II級2.8項或第III級3.6項。[2]

03幾時要呈交文件?

第I同II級要開工前最少7日呈交;三個級別都要完工後14日內呈交。[1]

04邊個負責呈交?

第I級要委任訂明建築專業人士同訂明註冊承建商,第II同III級要委任訂明註冊承建商。[1]

05香港裝修仔設計公司係咪註冊小型工程承建商?

鋁窗部分由合作鋁窗師傅同相關註冊承建商負責呈交,HK Create Design 負責協調同窗邊配套工程;責任分工會寫喺報價單。

06可唔可以換窗時拆低窗台?

可能涉及改動防護欄障,屬其他小型工程項目甚至要事先審批;地面層以上外牆開口要有不少於1.1米防護欄障。[2]

07可唔可以加窗圍封露台?

已獲豁免計算樓面面積嘅環保露台或工作平台唔可以圍封。[2]

08換窗要搭棚?

勞工處要求高處工作提供合適工作平台,外牆工作例如用吊棚;無法提供就要用安全帶同獨立救生繩。[5][9]

09屋宇署收唔收處理費?

屋宇署費用參考指屋宇署唔收處理費,但註冊承建商呈交文件會有收費。[6]

10冇收到驗窗通知,窗戶係咪就安全?

唔一定。審計署指445宗墮窗事故當中295宗發生喺事發時未被選中嘅樓宇。[7]

11換窗有冇免息貸款?

樓宇復修綜合支援計劃就單位內部維修(包括窗戶)提供每單位最高 HK$50,000 免息貸款。[10]

12完工後要保存乜文件?

報價單、發票、開工前及完工呈交文件副本、完工相片同保養條款。

CHECK THE BASIS

數據及技術依據,來源可核對

  1. [1]屋宇署:小型工程監管制度簡介查閱日期:2026-11-03
  2. [2]屋宇署:有關窗戶的小型工程查閱日期:2026-11-03
  3. [3]勞工處:高處工作安全概覽查閱日期:2026-11-03
  4. [4]屋宇署:Important Notes about Window Safety(窗戶安全須知)查閱日期:2026-11-03
  5. [5]勞工處:工作安全警示:安裝玻璃窗時從高處墮下查閱日期:2026-11-03
  6. [6]屋宇署:Mandatory Window Inspection Scheme: Cost Reference(2025年7月至2026年6月)查閱日期:2026-11-03
  7. [7]審計署:Management of Mandatory Window Inspection Scheme by the Buildings Department(Report No. 84 Chapter 4 摘要)查閱日期:2026-11-03
  8. [8]屋宇署:Frequently Asked Questions: Windows Maintenance查閱日期:2026-11-03
  9. [9]勞工處:維修、保養、改建及加建工程:業主及租戶須知查閱日期:2026-11-03
  10. [10]屋宇署:樓宇復修綜合支援計劃查閱日期:2026-11-03
  11. [11]HK Create Design 2026 詳細工程預算及公開價目查閱日期:2026-11-03