01
100 平方呎拆地磚：兩份報價要比較甚麼？
假設同一位置、面積 100 平方呎，且現場分別適用所列項目。以下只比較拆除分項，不表示兩個方案都適合現場。[2]
手機可左右滑動查看完整表格。
| 比較項 | 方案 A：A01 | 方案 B：A02 |
|---|---|---|
| 停止位置 | 舊磚拆至英泥底 | 磚連英泥底拆至石屎面 |
| 分項算例 | 100×30＝HK$3,000 | 100×52＝HK$5,200 |
| 仍要另核對 | 舊底修補、找平、清運與新鋪 | 深鑿／沉箱限制、找平、清運與新鋪 |
| 同位置計價 | 不再疊加完整 A02 | 不再疊加完整 A01 |
A01 特定處理另加 HK$10／呎的適用情況須核實；30＋10 不代表自動等同 A02 範圍。 [2]
02
只拆面磚與連底層拆除，有甚麼分別？
拆除層次不同，留下的基層與後續工作也不同。
只拆面磚：仍要檢查留下的底層
面磚拆走後，底層可能需要修補或找平。不能因為選了較淺的拆除範圍，就假設留下來的部分一定可以直接承接新鋪材料。
連底層拆除：不是無限制向下鑿
報價應界定拆除範圍及停止位置。沉箱、喉線、樓板或不明構造，不能只憑普通拆磚項目處理；涉及結構問題須按適用程序由專業人士評估。[1]
03
公司公開價目如何比較？
下表來自公司公開價目，不是市場均價。A01 頁面亦有另加 HK$10／呎的特定處理說明；不能因此自行判定「30＋10」等同 A02 的完整範圍，應由報價方寫清適用情況。[2]
100 平方呎，採用 A01
例子前提
- 假設已確認只適用 A01 基本範圍。
核對步驟
- 100 × HK$30＝HK$3,000。
- 如有較難拆、清運或後續處理，另核對適用項目。
HK$3,000 為拆除分項算例，不代表完整換磚總價。
假設情境或算例，並非真實工程個案、成交價或工期承諾；實際方案須現場確認。 [2]
手機可左右滑動查看完整表格。
| 項目 | 公司參考價 | 已列明的界線 |
|---|---|---|
| A01 拆牆身／地台瓷磚 | HK$30／平方呎 | 拆舊磚至英泥底；特定較難拆或見石屎安排另核對 |
| A02 拆地台連地磚 | HK$52／平方呎 | 連打鑿英泥底至石屎面；深鑿、沉箱位另議 |
公司價目不是市場均價或正式全包報價；規劃清單以實際工程範圍確認。 [2]
04
應拆到哪一層，由下一步工程倒推
先確認新地面的施工需求，再配合拆除範圍。
先決定新地面需要甚麼條件
換瓷磚、改其他地板或調整完成面高度，要求未必相同。請新鋪工種說清楚需要的基層狀況，再同清拆範圍配合，避免拆完後兩邊互相指責交場不合用。
原有狀況要留下調整空間
底層情況未明時，報價應分清已確認與待確認項目。拆開發現問題後，先拍照、說明影響及提出價錢，再由客人確認變更。
05
拆完之後，還可能有甚麼工作？
兩份拆磚報價差好多？ 可以遮去私人資料，傳工程項目文字與現場照片，讓我們先了解兩份範圍是否相同；最終仍須按現場確認。
手機可左右滑動查看完整表格。
| 後續工作 | 不應預設為拆磚費已包括 |
|---|---|
| 基層修補 | 範圍、材料與處理方法 |
| 找平或找坡 | 完成高度及相鄰接口 |
| 防水及測試 | 適用位置、系統與紀錄 |
| 新鋪材料 | 面料、底料、鋪法及收口 |
| 廢料清運 | 袋裝、搬運、車次及處置 |
公司價目不是市場均價或正式全包報價；規劃清單以實際工程範圍確認。 [2]
06
交場時，先看範圍有沒有對齊
清拆交場應對照已確認界線及下一工種的要求。
保留部分與拆除界線逐項核對
確認門外地面、牆邊、喉位及其他保留物是否按約定處理。現場不要留下無人負責的接口或待清走廢料。
同一 100 平方呎，改採 A02
例子前提
- 假設已確認適用 A02 而非 A01。
核對步驟
- 100 × HK$52＝HK$5,200。
- 這是替代方案，不再加一次 A01 HK$3,000。
兩方案相差 HK$2,200，但範圍不同；選擇仍須按現場與後續工程確認。
假設情境或算例，並非真實工程個案、成交價或工期承諾；實際方案須現場確認。 [2]
07
拆磚面積點度？牆身與地台分開列
地面與牆面分開畫出施工區域，固定櫃底、門口和保留位置逐一標示。是否扣除不用拆的部分，依實際計量及書面範圍確認。
單位實用面積不等於施工面積：若只換一個房間，不能直接用全屋呎數乘單價；若連牆磚也拆，也不能只計地面。
08
清拆與泥水由不同人做，誰確認交場？
開工前讓兩邊確認停止位置、基層要求及接口責任。拆除後用同一份範圍圖記錄現況，列明需要修補或再檢查的位置。
出現原報價未能確認的底層問題，先說明新增工作及費用。清拆方與泥水方使用不同理解時，應先對齊再繼續。
09
拆地磚查詢前，提供哪些資料？
不確定拆至哪層可以直接寫「待確認」，先說明換地面的目的。
相關工程可一併比較：大尺寸地磚鋪貼價錢。
- 施工房間、面積及現況照片
- 新地面材料、門口與相鄰地面
- 希望保留的喉位、櫃及飾面
- 報價是否分列清運、找平、防水及新鋪
FAQ
6條實際問題，逐一講清楚
01拆到見石屎是否一定最好？
不是。要按工程目的、現場構造及限制決定，不能以拆得深作為品質標準。
02只拆面磚後可否直接鋪新磚？
需要先檢查留下的基層，必要修補及找平不應省略。
03清拆費是否已包括泥頭車？
要看個別報價及包項文字，不能單靠「拆磚」兩字判斷。
04廁所地台可以用同一單價直接套算嗎？
沉箱、喉位、防水及拆除條件可能不同，需要現場核對。
05A01 加 HK$10 就等於 A02 嗎？
不能自行視為相同。兩項公開描述的處理界線不同，應由報價方確認適用項目及內容。[2]
06拆完後泥水師傅話要再處理，係咪一定重複收費？
未必。先核對原拆除界線與新增工作；真正新增修補和已包而未完成的工作，應分開處理。
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