油漆工序全攻略：剷底、封底、批灰、打磨、底漆、面漆逐步講，施工條件同驗收重點

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先答你：油漆工序有幾多步？

一個完整嘅剷底批灰油漆工程有六步：第一，保護、剷底同清潔；第二，掃水施拿封底；第三，批灰 2 至 3 層；第四，打磨同再封固；第五，底漆；第六，兩層面漆。我哋 E01 剷底批灰防潮打磨油油每平方呎 HK$39，就係做齊呢套工序[1]。

唔係每幅牆都要做齊六步。牆身狀況好，做 E03 全屋返油，只係清潔、補釘孔、輕打磨同面油 2 次，每平方呎 HK$12；局部有裂紋，做 E02，每平方呎 HK$21[1]。

不過無論做邊級，上漆前都要符合廠方條件。立邦技術資料要求基層含水量低於 6%、pH 值低於 10，所有滲水要先修正[13]；濕度超過 85% 或溫度低於 5°C 避免施工[14]。香港裝修仔設計公司（HK Create Design）每一步都會跟呢啲條件做。

• 完整工序有六步
• 唔係每幅牆都要做齊
• 上漆前條件要達標

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第一步：保護、剷底同清潔

開工第一件事係保護：地台鋪保護膜同硬板，傢俬移中間包好，開關掣、插座、窗框貼膠紙。保護做得唔好，後面點樣髹都會整污。

剷底就係剷走鬆散、起皮嘅舊漆。立邦技術資料指底材要清潔、乾爽、冇油污同鬆散物料，舊漆膜不穩要剷走[13]。E01 會剷至灰底；E02 只剷鬆散位；E03 唔剷，只清潔同補釘孔[1]。

剷底後要清走灰塵，廚房附近嘅牆要去油污。舊樓舊漆可能含鉛，衞生防護中心提醒要防止小朋友接觸油漆碎[11]；如果發現疑似石棉物料，要即時停工，環保署建議由註冊石棉顧問勘察[6]，我哋會安排註冊石棉顧問同註冊承辦商跟進。

• 保護先行
• 剷走鬆散舊漆
• 舊樓留意含鉛同石棉

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第二步：掃水施拿封底

剷底後嘅灰底表面鬆散、吸水，直接批灰容易黏唔穩。所以我哋會先掃一層袋鼠牌水性施拿。廠方標示呢款產品適用於批灰前後嘅底層密封處理，快乾、抗酸鹼，並獲香港環保標籤[17]。

要特別講清楚：水性施拿係封固底漆，作用係密封同加強附著，唔係去水或者防水用品。牆身有滲水，要做防水工程或者搵源頭，唔可以靠施拿解決。

封底要掃得均勻，特別係剷到見灰底嘅位置。掃完等乾先批灰。

• 封底令批灰黏得穩
• 施拿唔係防水
• 剷到灰底位要掃勻

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第三步：批灰 2 至 3 層

批灰嘅作用係填補凹位、砂眼同裂紋，令牆面平滑。我哋主要用立邦淨味批牆灰，開蓋即用，每層理論用量每平方米 1 至 1.2 公斤，建議 2 至 3 層，每層重塗間隔最少 12 至 24 小時[15]。

需要批較厚嘅位置，會用 Optimix SC273 英泥基批灰，每層 1 至 3mm。廠方技術資料提醒，批完要等 1 至 2 小時讓氣泡出現先收光，加層前上一層要硬化最少一日，硬化後建議 3 至 7 日先上塗料[18]。

第一層主要填補，第二層找平，第三層收光。消委會建議新牆報價要寫明批灰層數[7]。批灰同批盪嘅分別、批定唔批，可以睇我哋批灰價錢文章。

• 批 2–3 層
• 每層等 12–24 小時
• 厚位用英泥基批灰

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第四步：打磨同再封固

批灰乾透後要用砂紙打磨，磨走刀痕同高低位。Optimix 技術資料建議用幼砂紙打磨[18]。打磨會產生大量粉塵，要做好遮蓋同通風。

打磨後用側光燈照牆，檢查仲有冇凹凸；有就再局部補批、再磨。呢一步係決定面漆靚唔靚嘅關鍵，唔可以趕。

打磨完清走粉塵，再掃一次施拿封固[17]，令批灰表面穩定，減少底漆同面漆被吸入，顏色更均勻。

• 乾透先打磨
• 側光檢查
• 打磨後再封固

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第五步：底漆

底漆嘅作用係加強面漆附著力，同埋處理牆身鹼性。立邦淨味底漆建議 1 層，重塗間隔最少 2 小時[16]；新批盪牆或者鹼性較高嘅牆，會用抗鹼底漆；舊牆換系列可以用全效底漆。

上底漆前要確認牆身條件：含水量低於 6%、pH 值低於 10[13]。新英泥沙批盪牆鹼性高，未夠乾就上底漆，容易泛鹼變色。

消委會建議連工包料報價要寫明有冇包底漆，最好分開列明底漆同面油層數；但消委會檢視嘅報價只有 4 間咁做[7]。

• 底漆加強附著力
• 新批盪牆用抗鹼底漆
• 報價要寫底漆

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第六步：面漆兩層

面漆一般髹兩層。以立邦第二代超級五合一為例，25°C 下表乾 1 小時、硬乾 2 小時、重塗間隔 2 至 3 小時，完全固化 7 日[13]。多樂士配得麗升級版亦建議 2 層，重塗 2 至 3 小時，並提醒深色或鮮艷色可能需要更多塗層[19]。

髹面漆通常先天花後牆身，先用掃執邊角，再用滾筒大面積髹。滾筒方向要一致，唔好喺半乾位置來回碌，否則會有滾筒印。

深色轉淺色要加一層，公司價目每平方呎加 HK$4[1]。面漆完成後 7 日內避免抹洗同碰撞。

• 面漆 2 層
• 先天花後牆身
• 7 日內避免抹洗

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新牆、拆磚牆、開坑位：工序有咩唔同？

新砌或者新批盪嘅牆：唔使剷底，但要等英泥沙批盪乾透，含水量同 pH 值達標先做封固同底漆[13]。消委會建議新牆油漆報價要寫明有冇直角膠條、批灰層數同油漆層數[7]。直角膠條可以令陰陽角更直、更耐撞，對走廊同門口特別有用。

拆走瓷磚後轉做油漆牆：牆面高低唔平，要先處理底層，再批灰找平。我哋 B05 瓷磚牆轉油漆牆每平方呎 HK$31，油漆另計；如果油漆牆要轉做泥水批盪牆，B04 每平方呎 HK$26；牆身英泥沙批盪 B01 每平方呎 HK$43[1]。

換電線、換水喉開坑後：坑位先用泥水填實，等乾透，封固後局部批灰。開坑位同原有牆身交界最容易爆紋，所以批灰前封固、批完等足時間先打磨，比面漆用咩牌子更重要。

曾經發霉嘅牆：源頭處理好之後，先剷走發霉位舊漆，清潔、等乾，再按六步重做。局部發霉可以用 E05 局部除霉連重油，每面 HK$1,250，搵漏源另計[1]；單做一面會按師傅上門最低收費 HK$2,000 計。

• 新牆等乾再封固
• 拆磚牆先處理底層
• 開坑位交界最易爆紋
• 發霉牆先處理源頭

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施工條件：天氣、濕度同通風

香港濕度高，天文台 1991 至 2020 年平均值顯示全年平均相對濕度 78%，4 月同 5 月 83%[12]。立邦技術資料建議濕度超過 85% 避免施工，落雨或預計乾燥期間落雨亦唔好做[14]。

回南天施工要關窗開抽濕機，量牆身含水量達標先上漆。施工時同乾燥期間要有新鮮空氣，但環保署建議只用窗戶通風，大門用膠布或濕毛巾密封，避免氣味影響鄰居[5]。

揀漆方面，環保署建議揀低 VOC 或水劑漆料[5]；現行規例下啞面塗料 VOC 上限每公升 50 克[4]。

• 濕度超過 85% 唔好髹
• 回南天抽濕
• 窗戶通風、大門密封

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安全同環保：業主都要知

勞工處提醒業主，開工前要確保工人持有平安咭，承辦商要出示《僱員補償條例》保險單，否則即屬違法[2]。梯子只供上落，離地工作要用流動工作台、梯台或者工作台[2]；離地兩米或以上屬高處工作，唔可以用梯[3]。

用天拿水等易燃物品要保持通風，同時唔好進行可能引起火警嘅工作；涉及電力嘅工程要由註冊電工進行[2]。油漆前拆插座面板、燈掣，亦應該由合資格人士處理。

剩餘油漆同溶劑屬化學廢物，唔好倒落去水渠；乾透嘅油漆可以當一般廢物處置[5]。消委會亦建議剩餘油漆唔好倒落去水渠[9]。

• 平安咭同保險
• 唔好企梯工作
• 剩漆唔好倒落渠

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專家／官方意見：廠方、消委會同政府點講？

立邦技術資料：底材要清潔乾爽，鬆散舊漆膜要剷走；基層含水量低於 6%、pH 低於 10；所有滲水要先修正；溫度低於 5°C 避免施工[13]。Optimix 技術資料：英泥基批灰層間最少一日，上塗料前 3 至 7 日[18]。

消委會：油漆報價要寫明有冇包底漆同面油，最好分開列明層數；舊牆寫明包唔包剷底；新牆寫明直角膠條、批灰層數同油漆層數；特別功能油漆可能另外收費[7]。消委會研究亦指 2017 至 2023 年 1,205 宗投訴入面，49% 報價單內容粗疏[8]。

勞工處同環保署分別就施工安全同廢漆處理提供指引[2][5]。屋宇署指滲水常見成因包括渠管、供水喉管、樓板防水層同雨水[10]，油漆前要先處理。

• 跟足廠方條件
• 報價逐項列明
• 先處理滲水

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避踩坑：工序最常被「慳」嘅五步

第一，冇剷鬆散舊漆就直接批。第二，冇封底，批灰黏唔穩。第三，批灰層數唔夠，或者未乾就打磨。第四，冇底漆，面漆附著力差，新批盪牆仲會泛鹼。第五，面漆只髹一層，透底。

呢五步喺完工當日好難睇得出，通常幾個月後先爆紋、起泡、甩皮。所以報價要逐步寫清楚：剷底範圍、封底、批灰層數、底漆、面油層數。

香港裝修仔設計公司師傅團隊經驗係，開工時業主可以影低每一步，例如剷底後、批灰後、底漆後，咁就可以核對工序有冇做齊。

• 五步最常被慳
• 報價逐步寫
• 每步影相記錄

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驗收：每一步都可以驗

剷底後：睇鬆散舊漆有冇剷乾淨，灰底穩唔穩。批灰打磨後：用側光燈照，睇有冇刀痕、凹凸。面漆後：睇有冇透底、滾筒印、流漆，陰陽角要直，執邊要清楚。

驗收清單可以參考我哋收樓執漆清單文章；完工後清潔同甲醛問題，可以睇我哋裝修後清潔文章。

我哋嘅油漆工程完工後有一年保養：油漆開裂、起泡、掉皮，只要唔係人為刻意損壞都包；不過漏水或滲水造成嘅非油漆問題不包括在保養內，我哋可以用優惠價另行報價復修。

• 剷底後驗灰底
• 打磨後側光照
• 面漆後睇透底同執邊

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我哋點樣做油漆工程

香港裝修仔設計公司團隊累積十多年工程經驗，油漆工程按剷底清潔、掃水施拿封底、批灰、再封固、底漆、面漆嘅次序施工，報價逐間房列明 E01、E02 定 E03。全屋裝修、舊樓翻新、泥水工程同防水工程都可以一齊安排。

單一細工程師傅上門最低收費 HK$2,000；局部修補可以先 WhatsApp 5243 7747 傳相報價。現場度尺安排為限時免費上門度尺（至 2026 年 12 月 31 日，兩項或以上工程，毋須訂金；其後 HK$500，落單扣回）。

如果你想有施工團隊跟進，可以搵香港裝修仔設計公司（HK Create Design）專業免費報價：WhatsApp 5243 7747，黃大仙門市星期一至六 10:00–18:00。

• 跟足六步工序
• 報價逐間房列級數
• 細修補可傳相