公屋傢俬點擺先唔逼？1–2 人、2–3 人、3–4 人單位擺位圖解同訂造方案

01

先了解公屋單位有幾大

房屋局《房屋統計數字 2026》顯示，房委會公屋單位按室內樓面面積劃分：少於 20 平方米佔 15.8%、20 至 29.9 平方米佔 47.0%、30 至 39.9 平方米佔 23.9%、40 平方米或以上佔 13.3%[2]。用呎計，20 平方米約 215 平方呎，30 平方米約 323 平方呎，40 平方米約 431 平方呎。

同一時間，公營房屋住戶平均人數由 2015 年 2.9 人、2020 年 2.8 人，減至 2025 年 2.6 人[2]；人均居住面積亦由 2016 年 13.1 平方米升至 2026 年 14.3 平方米[2]。數字反映，好多公屋家庭其實係兩至三人住二三百呎，空間唔算極度緊張，問題多數出喺擺位同收納。

本文用三種常見組合講解：1–2 人單位（約 150 至 250 平方呎，開放式或一房）、2–3 人單位（約 250 至 350 平方呎，一至兩房）、3–4 人單位（約 350 至 450 平方呎，兩至三房）。實際戶型以你單位為準，呢度只係一般參考。

無論邊種單位，擺位前都要記住一件事：公屋結構牆、廚廁間格牆屬甲類，不准許改動[3]。所以擺位只可以喺現有間隔入面做文章，唔可以靠拆牆搞大空間。

• 少於 20㎡：15.8%
• 20–29.9㎡：47.0%
• 平均住戶人數 2.6 人（2025）
• 結構牆唔可以拆

02

擺位三大原則：通道、光線、收納

原則一：先留通道。好多人買傢俬先諗件傢俬幾靚，擺入屋先發現行唔到。我哋建議主通道（由大門去廚廁同睡房嘅路線）最少留 750 毫米；兩件傢俬之間嘅次通道最少 600 毫米；床邊落床位最少 500 毫米。訂造傢俬嘅好處，係可以按通道反推櫃深同櫃長。

原則二：唔好擋光。公屋窗戶唔多，窗前一旦擺咗高櫃，成間屋就暗晒。窗台前可以做矮櫃或者地台，高櫃靠冇窗嘅牆擺。客廳如果得一隻窗，電視櫃同沙發應該擺喺窗嘅兩側，而唔係擋住窗。

原則三：收納靠牆、靠高。地面面積有限，就要用高度。到頂衣櫃、到頂鞋櫃、吊櫃，都係將收納搬上牆身，地面留返畀人行。FUR01 高櫃適用於 1,501 至 2,400 毫米，超過 2,400 毫米按 FUR04 每加高 100 毫米每直呎加 HK$100[1]。

三個原則有先後次序：通道第一，光線第二，收納第三。收納再多，行唔到、冇光，住得都唔舒服。

• 主通道 ≥ 750 毫米
• 床邊落床位 ≥ 500 毫米
• 窗前唔放高櫃
• 收納靠牆、靠高

03

1–2 人單位：一物多用

1–2 人單位面積細，好多係開放式或者細一房，客廳同睡房界線唔清楚。重點係「一件傢俬做兩樣嘢」。最常見嘅做法係地台床：床底變成儲物格，地台旁邊延伸做矮櫃或者座位。香港裝修仔設計公司 FUR06 地台床每平方呎 HK$340，包地台框架、儲物格同上掀蓋或抽屜[1]。

飯檯係另一個食位嘅傢俬。我哋建議做一個餐邊櫃，入面藏一張拉伸飯檯：平時收埋，食飯先拉出嚟。FUR13 餐邊櫃（半高）每直呎 HK$1,350，FUR39 拉伸飯檯五金每套 HK$2,050[1]。三呎餐邊櫃連拉伸飯檯，佔地唔到兩平方呎，但可以坐兩個人食飯。

衣櫃揀趟門，因為開門唔使預留門位，靠床擺都唔阻。FUR05 衣櫃每直呎 HK$2,900，已包趟門路軌[1]。四呎衣櫃對一至兩人一般夠用；如果仲唔夠，可以將地台床抽屜分一格出嚟放季節衣物。

入門位做一個半腰鞋櫃，上面可以放鎖匙同信件。FUR11 半腰鞋櫃每直呎 HK$1,350[1]。半腰而唔係到頂，入門唔會覺得壓迫。

• 地台床 FUR06：HK$340／平方呎
• 餐邊櫃 FUR13＋拉伸飯檯 FUR39
• 衣櫃用趟門
• 入門半腰鞋櫃

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1–2 人長者單位：安全行先

房委會公屋約有 222,600 個長者住戶，佔住戶總數約 27%[2]，當中好多係一至兩人單位。長者單位擺位第一考慮係安全：由床去廁所嘅路線要直、要闊、冇雜物；衞生署提醒，家居要保持通道暢通，地面冇電線同雜物，晚上要有足夠照明[4]。

床方面，長者唔建議做太高嘅地台床，上落要踎低再企起身，膝頭負擔大。我哋多數建議油壓床，保持正常床高（坐落時膝頭約九十度），床底一樣可以儲物。FUR07 油壓床每直呎 HK$1,850，已包手動油壓五金[1]。

衣櫃揀掩門加低位掛通，長者唔使舉高手。抽屜放喺腰位高度，最常用嘅衫放喺最易攞嘅位置。床頭可以加一個矮櫃放眼鏡、藥同電筒，FUR03 地櫃／矮櫃每直呎 HK$1,250[1]。

如果長者用助行架，通道要再闊啲。屋宇署《設計手冊：暢通無阻的通道》對輪椅通道有詳細尺寸要求[7]，家居未必完全做到，但原則係一樣：轉身位同門口要預留足夠空間。

• 床去廁所路線要直、要闊
• 油壓床保持正常床高
• 掛通同抽屜放低位
• 床頭矮櫃放常用物品

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2–3 人單位：一房一廳分區

2–3 人單位多數係一房一廳或者細兩房，最常見係一對夫婦加一個小朋友。擺位重點係分區：客廳＝食飯、休息、收納；房＝瞓覺、衣物。唔好將所有嘢塞入房，客廳都要分擔收納。

主人房放雙人床同衣櫃。如果房細，床可以一邊靠牆，另一邊留落床位；衣櫃放床尾，揀趟門。六呎衣櫃 FUR05 約 HK$17,400[1]。床頭可以做一排吊櫃，善用床頭上方空間。

小朋友房或者細房，地台床最實用：床底放玩具、書同換季衫，地台旁邊做書枱。FUR08 書枱每直呎 HK$1,850，包枱面、一至兩個抽屜同走線孔[1]。小朋友長大，地台床都可以繼續用，只需要換床褥。

客廳靠一面牆集中做收納：電視矮櫃加上面嘅開放層架，或者一排到頂高櫃中間留電視位。FUR10 電視矮櫃每直呎 HK$1,250，FUR09 開放式書櫃／層架每直呎 HK$1,950[1]。

• 客廳都要分擔收納
• 主人房衣櫃放床尾
• 細房地台床連書枱
• 客廳一面牆集中收納

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3–4 人單位：每人有自己嘅位

3–4 人單位多數係兩至三房，家庭成員多，最大問題係「每人嘅嘢放邊」。我哋建議每間房最少一個衣櫃位，每個人有自己嘅抽屜或者層格，避免所有衫擠喺主人房。

兩個小朋友共用一間房，可以考慮上下格局：一個做地台床，另一個做油壓床或者碌架床；或者兩張地台床成 L 形，中間共用一張書枱。地台床床底分開兩邊，每人一邊，減少爭位。

入門玄關做到頂高身鞋櫃，四個人嘅鞋同雨遮、書包都有位放。FUR12 玄關高身鞋櫃每直呎 HK$2,900[1]，兩呎已經可以放二三十對鞋。高櫃中間可以留一個開放格放鎖匙同口罩。

客廳要預留夠位畀四個人坐。如果放唔落大沙發，可以用 L 形卡座：靠牆做一條訂造矮櫃當座位，上面放坐墊，下面做抽屜。咁樣比買一張沙發多咗大量收納。

• 每間房一個衣櫃位
• 兩個小朋友：L 形地台床
• 玄關到頂鞋櫃
• 客廳 L 形卡座兼收納

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客廳擺位：電視、沙發、飯檯

公屋客廳通常兼做飯廳，最常見嘅問題係飯檯同沙發爭位。解決方法有兩個：一係用拉伸飯檯，平時收細；二係沙發同飯檯共用一條卡座，一邊坐食飯，一邊坐睇電視。

電視同沙發嘅距離，一般係電視對角線嘅 1.2 至 1.6 倍左右較舒服。55 吋電視約 1.7 至 2.2 米；公屋客廳好多時只有兩米多，所以 50 至 55 吋已經足夠，唔需要追大尺寸。

電視櫃揀懸浮款，櫃底離地，視覺上地面面積大啲，掃地亦方便。電視後面要預留插座同走線位；用戶電線插座屬乙十五，加插座要先向房委會申請[3]。所以最好喺設計階段就按現有插座位置去擺電視。電視櫃上方如果想放擺設，可以做一兩條層架，但唔好做滿成幅牆，留返少少空白位，客廳會顯得輕鬆好多；路由器同機頂盒就收入電視櫃抽屜，抽屜背板開散熱孔同走線孔，避免機器過熱。

飯檯位置最好近廚房，但唔好擋住廚房門。公屋廚房門一般係外開或者趟門，飯檯同廚房門之間最少留 750 毫米通道，端住熱湯行過都唔驚。

• 拉伸飯檯或卡座解決爭位
• 50–55 吋電視一般已夠
• 按現有插座位擺電視
• 飯檯同廚房門留通道

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一物多用傢俬清單

細單位最值得投資嘅，係可以「變身」嘅傢俬。第一，地台床：瞓覺＋儲物＋座位。第二，油壓床：床底整個空間變儲物箱，適合唔想做地台嘅房。FUR36 手動油壓床五金 HK$1,000，FUR37 電動 HK$2,050[1]。

第三，下反床（隱形床）：日頭收埋變成牆櫃，晚上放落嚟瞓，客廳兼客房。FUR38 下反床五金每套 HK$3,650[1]。適合 1–2 人開放式單位，或者偶然有親戚留宿嘅家庭。

第四，拉伸飯檯：FUR39 每套 HK$2,050[1]，藏喺餐邊櫃或者廚房地櫃。第五，卡座：座位＋抽屜。第六，窗台櫃：如果有窗台，做一排矮櫃連坐墊，即刻多一個閱讀位。

揀一物多用傢俬，最重要係五金質素。油壓、下反床同拉伸路軌日日用，五金差好快就會鬆。板材方面，香港裝修仔設計公司標準採用 ENF 級環保板材，甲醛限值每立方米 0.025 毫克[5]，細單位通風較少，用低甲醛板材更加重要[6]。

• 地台床：瞓覺＋儲物＋座位
• 下反床 FUR38：HK$3,650
• 拉伸飯檯 FUR39：HK$2,050
• ENF 環保板材係標準配置

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自己試擺位：三個簡單方法

方法一：紙上畫比例圖。用方格紙，每格代表 10 厘米或者半呎，將單位尺寸畫落去，再用另一張紙剪出床、衣櫃、沙發同飯檯嘅大細，喺圖上郁嚟郁去。呢個方法好原始，但好有效，一家人可以一齊圍住張紙傾，邊個方案行得通，一睇就知。

方法二：喺地下貼膠紙。收樓之後、傢俬未到之前，用顏色膠紙喺地下貼出每件傢俬嘅外框，然後真係喺入面行一次：由大門行去廁所、由床行去廚房、開衣櫃門、拉椅子出嚟坐。好多問題只有身體行過先發現，例如衣櫃門開咗之後撞床尾，或者飯檯拉椅出嚟就擋住廚房門。

方法三：用網上平面圖工具或者請設計師出 VR 效果圖。香港裝修仔設計公司訂造傢俬包設計並出全屋圖，包括平面圖同 VR 效果圖，可以喺落單前睇清楚每件傢俬嘅位置、高度同顏色。效果圖可以反覆修改，等到全家都滿意先確認生產，避免傢俬到咗先發現擺唔落。

試擺位嘅時候，記住預留「生活物品」嘅位置：洗衣籃、吸塵機、熨衫板、行李箱、小朋友嘅單車同玩具。呢啲嘢唔係傢俬，但每日都要放，冇預留位就會散落喺通道上面。設計收納時，可以專登喺高櫃底部留一格冇層板嘅空間，放吸塵機同行李箱，又或者喺玄關鞋櫃側邊留一個掛位放雨遮同購物袋。

最後，諗清楚每件傢俬嘅「收納量」。一個六呎衣櫃大約可以掛四五十件衫；一張雙人地台床床底可以放十幾個膠箱嘅容量；一個兩呎到頂鞋櫃可以放二三十對鞋。將屋企成員嘅衫、鞋、書數一數，就知要幾多呎櫃，唔會做多咗浪費錢，亦唔會做少咗唔夠用。

• 方格紙畫比例圖
• 地下貼膠紙試行
• 落單前睇 VR 效果圖
• 預留吸塵機、行李箱位
• 按物品數量計櫃長

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公屋擺位示範預算

以下按香港裝修仔設計公司 2026 公開價目計算[1]。示範一：約 200 平方呎、1–2 人開放式單位：5 × 6.5 呎地台床（約 33 平方呎）、4 呎衣櫃、2 呎半腰鞋櫃、3 呎餐邊櫃連拉伸飯檯，連一次運輸，合計約 HK$32,280。

示範二：約 400 平方呎、3–4 人三房單位：主人房 6 呎衣櫃、細房一 6 × 6.5 呎地台床、細房二 6.5 直呎油壓床同 3 呎衣櫃、客廳 6 呎電視矮櫃、2 呎玄關高身鞋櫃、3 呎書枱，連一次運輸，合計約 HK$70,895。

兩個示範都未計地板、油漆同乙類工程。2–3 人單位一般介乎兩者之間，視乎衣櫃同床嘅數量。我哋快速預算通常建議業主自行預留兩成規劃緩衝，呢筆唔係公司收費，用嚟應付特殊收口或者現場尺寸調整。

所有傢俬最好一次過送貨安裝。FUR42 運輸每次 HK$660，分批送貨按次計[1]；一次過做，又慳錢又少滋擾鄰居。

• 200 呎 1–2 人：約 HK$32,280
• 400 呎 3–4 人：約 HK$70,895
• 未計地板、油漆
• 一次過送貨

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擺位常見錯誤

第一，買現成大沙發。公屋客廳擺咗一張三人沙發，通常就冇位擺飯檯。先度清楚客廳尺寸，再決定沙發大細，或者用訂造卡座代替。

第二，窗前擺高櫃。擋光之外，仲阻礙開窗通風。窗前只擺矮櫃或者地台。第三，衣櫃揀掩門但前面位唔夠。掩門要預留門扇闊度嘅開門位，細房用趟門更實際。

第四，忽略插座位置。傢俬擋住插座，或者電視擺咗喺冇插座嘅牆，就要拉拖板，又亂又唔安全。加插座屬乙類要申請[3]，最好按現有插座擺位。

第五，冇諗將來。小朋友會長大，長者行動會變慢。地台床、油壓床、可調層板呢類可以隨需要調整嘅設計，比太特定嘅造型更耐用。

• 唔好買過大沙發
• 窗前唔擺高櫃
• 細房衣櫃用趟門
• 按現有插座擺位
• 設計要預留將來

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搵香港裝修仔設計公司規劃公屋擺位

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