01
分區安排表：每一階段都要有下一站
可把下表照抄到手機備忘錄，與施工方逐格填日期及負責人。這是兩房單位的假設規劃模板，不是指定順序；共同通道受影響時，要先重排而非硬套。
02
是否可以繼續住，先回答三條問題
在簡單平面圖標出睡房、廚廁、大門及需要更換的地面。看每天出入是否必須踏過施工區，亦要考慮長者、小朋友及寵物的實際需要。
空房可能要暫存傢俬，亦可能受搬運、切割或粉塵影響。不能只計房間數量，便認定餘下房間可照常生活。承辦方須安排適當塵埃控制；環保署亦有拆卸污染控制指引。[1]
- 先列出一定要維持使用的設施。
- 標示不能搬動的大型傢俬。
- 確認生活區、材料及工具的分隔安排。
- 出入口及逃生路線不可被暫存物阻塞。
03
分房施工的難點，在於「下一步搬去哪裏」
先確認誰清空、誰搬移、是否需要拆裝，以及完成後誰復位。固定櫃下面不一定能換磚；這些不施工位置應畫出來，而不是完工才發現。
兩個房間各自可分區，不代表中間通道也能分開。共同區域可能需要另外一個施工階段，並重新確認住戶出入及暫住安排。
網站既有木紋地磚完工照片，供理解地面完成效果；沒有證據顯示此工程採用有人入住或分區施工安排。
兩房單位：先做睡房，再做客飯廳
例子前提
- 假設睡房傢俬暫放客廳，第二階段要處理客廳。
核對步驟
- 先確認睡房完成後可搬重物的條件。
- 核對傢俬搬回睡房的路線與空間。
- 條件未達成時調整第二階段，不直接連排兩個施工日。
以可使用條件銜接下一階段，不能只按師傅到場日期計工期。
假設規劃情境，並非真實客戶案例、報價或工期承諾；須按現場與所用材料確認。 [2]
04
工期不能只數師傅到場的日子
清拆、底層修補、找平、鋪貼、掃口及收口需要銜接；材料還有各自的施工與養護要求。表面看起來乾，不代表可以搬入重型傢俬。
進度表應記錄「何時施工」「何時核對」「何時可重新使用」。等待期按產品及現場確認，不承諾一日一房或固定入住日期。
材料文件會分開列明可填縫、可通行、可承重及完全養護等節點；例如 SikaCeram-30 的香港技術文件亦有區分，並註明受試驗環境及溫度影響。因此本文不將某款產品的等待時數套用到所有地磚工程。[2]
05
分區與集中施工，如何比較成本？
比較時將條件、工作範圍同費用分開記錄，下表可作詢價核對清單。
手機可左右滑動查看完整表格。
| 階段 | 住戶先配合 | 施工方需確認 |
|---|---|---|
| 開工前 | 清空及整理保留物 | 保護、通道及工序安排 |
| 拆除與處理基層 | 暫停使用受影響範圍 | 問題紀錄及變更範圍 |
| 鋪貼與養護 | 避免提前通行及搬重物 | 適用材料的使用限制 |
| 階段交還 | 核對物品及待執位置 | 清理、復位及使用條件 |
本文整理的比較清單；實際工作範圍、費用及使用條件以現場核實與書面報價為準。 [2]
06
開工前，把每日交場要求寫清楚
每日清走工具、整理通道，不等於全屋已適合正常使用。列明清理範圍、廢料暫存及保護物料何時移除。
出現底層問題、物料延誤或生活區安排失效時，先確認替代方案及費用。不要因為趕搬回房間，略過必要工序。
延伸閱讀： 裝修工期安排 、 鋪磚價錢 及 全屋裝修服務 。
07
把共同通道當成獨立工程階段
先畫睡房到大門、洗手間及廚房的日常路線。若路線必須穿過正在鋪貼或養護的地方，就要重新排施工或住宿安排，不應以「行快兩步」作臨時解決方法。
搬運新磚、砂漿及泥頭會使用同一通道，材料堆放位置亦要標清。哪些時段居民不能進出，由現場負責人預先說明，不能等住戶返到門口才處理。
08
每區交還，用同一張記錄表
每一區記低施工範圍、所用材料、完成日期、准許通行及搬重物的確認、待執位置與負責人。未知道的時間保留待確認，不以師傅離場時間代替可入住時間。
相片可記錄交還狀態，但不能單靠照片證明底層、黏結或養護已合格；需要的檢查方法由施工方按工程範圍說明。
手機可左右滑動查看完整表格。
| 比較項目 | 分區施工 | 集中施工及另作住宿安排 |
|---|---|---|
| 傢俬 | 可能多次搬移與保護 | 要安排整體搬走或存放 |
| 工序 | 多個階段交還與重新進場 | 較易統一安排，仍受現場限制 |
| 生活影響 | 需持續核對可使用範圍 | 另有住宿及回遷安排 |
| 比價方法 | 工程＋重複搬位＋保護 | 工程＋搬運／存倉＋住宿 |
本文整理的比較清單；實際工作範圍、費用及使用條件以現場核實與書面報價為準。 [3]
09
查詢前先交平面與生活限制
將平面草圖、房間全景、出入口及大型傢俬位置一齊整理。講明施工期間誰會繼續居住、有沒有其他住宿選擇，以及一定要保留使用的設施。
用下方 WhatsApp 查詢泥水工程分區安排；先評估現場與生活限制，再決定是否適合分區施工及如何報價。
- 施工房間、地區與大約面積
- 固定櫃、床及大型傢俬的保留或搬移安排
- 主要通道與每日必須使用的設施
- 希望時段與可接受的暫住安排
FAQ
6條實際問題，逐一講清楚
01只換一間房，可以留在其他房間住嗎？
需要按分隔、通道、粉塵及日常設施評估，不能只看施工面積。
02床與衣櫃是否一定要搬出單位？
視乎可搬移空間及施工範圍；不能安全搬位時，要調整方案。
03分房施工一定比較貴？
不一定，但可能增加搬位、保護及分階段安排；應比較完整成本。
04清拆完成就可以在地面行走嗎？
由施工方按現場狀況確認，切勿因為表面沒有工具就自行使用受限制範圍。
05表面乾咗，可唔可以立即搬雪櫃或衣櫃？
不能只憑表面乾燥判斷。要按實際材料、基層及現場環境確認可承重時間，並與搬運安排協調；可通行與可搬重物是不同節點。[2]
06比較分房施工報價時，最易漏邊筆？
可要求分開列重複搬傢俬、保護與復位、每階段清理、存倉及住宿安排。這是比較框架，不表示所有項目由承辦方提供或必須收費。[3]
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